Решение № 2-2891/2018 2-2891/2018~М-3090/2018 М-3090/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2891/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2891/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 ноября 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием представителя ответчика адвоката Фроловой Л.А., представившей ордер № НОМЕР и удостоверение № НОМЕР,

помощника прокурора г. Новоалтайска Моисеенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском ФИО3, ФИО4, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указывают, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. На момент совершения сделки купли-продажи земельного участка, предназначенного для строительства жилого дома, объекта на участке не существовало. Жилой дом был возведён в ДАТА году, право собственности на указанный объект недвижимости возникло у истцов с сентября ДАТА года. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несут истцы как собственники имущества. При обращении в миграционный орган для регистрации в вышеуказанном доме, выяснилось, что по данному адресу зарегистрированы ответчики. Однако ответчики никогда по адресу регистрации не проживали, их место жительства неизвестно. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 отбывает наказание в виде лишения свободы, в судебное заседание не доставлялась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом были приняты надлежащие меры к его извещению по известному адресу регистрации.

В качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Фролова Л.А., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам с ДАТА на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА.

Как следует из выписки из домовой книги и сведений УФМС РФ по Алтайскому краю по состоянию на ДАТА, в жилом доме по указанному адресу с зарегистрирован ФИО4, с ДАТА, ФИО3, с ДАТА. ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания в ФКУ ИК № 11 УФСИН России по Алтайскому краю с ДАТА по ДАТА.

Согласно информации с военного комиссариата АДРЕС от ДАТА ФИО4 состоял на воинском учете в военном комиссариате до ДАТА, снят с воинского учета в связи с убытием в АДРЕС.

В судебном заседании истцы Л-вы дали объяснения о том, что земельный участок они купили у ФИО8 После оформления права собственности на жилой дом, при регистрации по месту проживания, им стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики. Истцы проживают в указанном доме с августа ДАТА года, с этого времени ответчики в доме не появлялись.

Свидетель ФИО8 дал показания о том, что ему на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В период владения домом он зарегистрировал в нем ответчиков, которые являются его знакомыми, фактически в жилом доме они никогда не проживали. В ДАТА году жилой дом был снесен и построен новый, строительство которого было закончено в ДАТА году.

Свидетелем также подписан акт о непроживании ответчиков по адресу: АДРЕС, который подписан также соседом истцов ФИО9, проживающим по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, ФИО2

Ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, законного права на проживание в принадлежащем им доме не имеют, соглашение с собственниками жилого помещения о проживании ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>