Решение № 2-997/2019 2-997/2019~М-882/2019 М-882/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-997/2019

Дело № 2-997/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 17 декабря 2019 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Литвин О.В., при секретаре Кудрявцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, ФИО5 о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательской давности, обосновав его следующим.

Истец в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес> ФИО6 по реестру №; договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № и №), является собственником 3/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1441,0+/-27 кв.м, и индивидуальный жилой дом площадью 36,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

ФИО5 в права наследства не вступил в установленные законом сроки, действий, свидетельствующих об этом, не предпринял, личных вещей в спорном жилом помещении, принадлежащих ФИО5, нет.

Истец с момента принятия наследства оплачивает коммунальные, налоговые и страховые обязательства в полном объёме.

Согласно сведениям ЕГРН собственник 1/4 доли в праве собственности на спорное имущество не установлен. Между тем истец более 20 лет пользуется всем наследственным имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что спорные дом и земельный участок принадлежали её матери, которая умерла в ... году, оставив завещание, которым все своё имущество завещала детям: ей (ФИО4), двум её сестрам ФИО1, ФИО2, и брату ФИО5 Ей и сестрам нотариусом были выданы свидетельства о праве собственности на спорное имущество (по 1/4 доли). Когда надо было оформлять наследство, она связалась с братом ФИО5, он направлял нотариусу телеграмму о том, что принимает наследство, но свидетельство о праве собственности ему так и не было выдано, свою долю он не оформил. В ... году она выкупила доли сестер в праве собственности на дом и земельный участок и с того периода полностью пользуется всем имуществом. ФИО5 в доме не появляется, его личных вещей в доме нет, он не участвует в содержании спорного имущества, уже длительное время связь с ним утеряна.

Представитель ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, будучи извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований, на получение спорного имущества в собственность Старорусского муниципального района не претендует.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5 трижды извещался о времени и месте рассмотрения дела посредствам почтовой связи и телеграммой по адресу регистрации и адресу, указанному истцом в иске, как известное место жительства ответчика, однако извещения, направленные письмом с уведомлением, возвращены в адрес Старорусского районного суда за истечением срока хранения. Телеграмма, направленная по адресу регистрации ФИО5, получена его родственницей.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК ПФ отказ в получении корреспонденции, о чем свидетельствует непринятие адресатом мер по получению судебного извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из п. 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июля 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положения раздела I части первой ГК РФ» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, суд принял исчерпывающие меры по извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5, который не представил суду доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, и не просил об отложении слушания дела, своего отношения к предъявленному иску не высказал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, заслушав свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, последняя завещанием от ДД.ММ.ГГГГ все своё имущество, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, завещала: дочери ФИО2, дочери ФИО4 (истец по настоящему делу), сыну ФИО5 (ответчик) и дочери ФИО1 в равных долях.

ФИО4, ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали за собой право на 1/4 долю каждая в жилом доме и земельном участке.

В ... году ФИО4 выкупила доли в праве собственности на спорное имущество у ФИО2 и ФИО1

Материалами дела, в том числе сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости №; № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 по реестру №; договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности (доля в праве 3/4) жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,7 кв.м с тесовой пристройкой, с хозпостройками, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1441+/-27 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Взвадского сельсовета Старорусского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый юридический адрес: <адрес>

Постановлением Администрации Взвадского сельского поселения Старорусского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № площадью 1441 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>

Из материалов указанного наследственного дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направил нотариусу ФИО6 телеграмму, из содержания которой следует, что он принимает наследство. Однако впоследствии к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО5 не обратился, таковое ему не выдано. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на оставшуюся 1/4 долю в праве собственности на спорное имущество не зарегистрировано.

Из представленных суду доказательств следует, что истец ФИО4 с момента выкупа долей в праве собственности на спорное имущество пользовалась домом полностью, несла расходы на содержание всего указанного выше дома и земельного участка.

Так, из показаний свидетеля Свидетель №1 в судебном заседании следует, что она проживает в <адрес> с ... года, с этого времени знакома со ФИО4, дом которой находится по соседству. Со слов ФИО4 ей известно, что у той, кроме двух сестёр, есть брат, однако последнего в доме никогда не видела, в деревне он не появлялся. Домом полностью занимается ФИО4, проживает там в летнее и осеннее время.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> напротив дома истицы. Ранее в доме проживала мать ФИО4 После смерти матери ФИО4 стала постоянно приезжать, проживала в доме. Больше никого в доме, кроме супруга ФИО4 и её сестры ФИО1, не видел. Ему известно, что у ФИО4 есть брат, которого он (ФИО7) видел, когда ещё была жива их мать, после тот в деревне не появлялся.

Свидетель Свидетель №3 в суде показал, что знакома со ФИО4 более ... лет. У неё (Свидетель №3) имеется дом в д.Взвад, дом ФИО4 расположен по соседству. Ей известно, что ФИО4 полностью занимается домом, содержит его. У ФИО4 есть сестра, племянник, дочь и внучка, которых она видела в доме. Больше никого не видела, ранее даже не предполагала, что у той есть ещё и брат. Все ... лет, которые она знакома со ФИО4, последняя проживает в доме, полностью содержит его, занимается огородом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несет бремя расходов по уплате на налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Как следует из материалов дела, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 всё своё имущество, в том числе принадлежащий ей на праве собственности дом, находящийся в <адрес>, завещала в равных долях своим детям, в том числе сыну ФИО5

Право владения наследуемым имуществом ФИО5 как наследника по завещанию наступило с момента смерти наследодателя.

Вместе с тем, каких-либо действий в отношении спорной доли в доме и земельном участке по адресу: <адрес>, не предпринимал.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом при рассмотрении дела установлено, что после смерти матери и выкупа долей в праве собственности на дом и земельный участок у своих сестёр ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась всем домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными, осуществляла содержание всего дома.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ответчиком ФИО5 предпринимались меры по содержанию данного дома и земельного участка пропорционально доле в праве собственности на него, причитающейся ему на основании завещания. Документально свою волю о принятии наследства у нотариуса не подтвердил, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратился, право собственности на долю в наследуемом имуществе не оформил, не проявлял интерес после смерти наследодателя к спорному имуществу.

При таких обстоятельствах, бездействие ФИО5 свидетельствует об отказе от доли в праве собственности на дом и земельный участок.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела истцом представлены доказательства, свидетельствующие о несении им бремени содержания имущества не соразмерно его 3/4 доли, а в полном объеме.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО4 длительное время, более ... лет, владела всем домом и земельным участком как своими собственными, проживала в доме, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя содержания дома, то есть открыто и непрерывно пользовалась всем имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием ФИО5, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для иного лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на 1/4 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, ... года постройки, площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1441+/-27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 22 декабря 2019 года.

Судья О.В.Литвин