Решение № 2-999/2023 2-999/2023~М-666/2023 М-666/2023 от 2 июня 2023 г. по делу № 2-999/2023

УИД 58RS0030-01-2023-001116-31

Дело № 2-999/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Филиной Д.Г.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Пензенский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования общежитием, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФГБОУ ВО «Пензенский государственный университет» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что истец является наймодателем специализированного жилого помещения по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 января 2023 г. № КУВИ-001/2023-19100856. 19 декабря 2013 г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор № 946 найма специализированного жилого помещения, на срок с 1 июля 2013 г. по 30 июня 2014 г. Вместе с Ответчиком проживает ее сын: ФИО2. 25 ноября 2013 г. Ответчик обратился к Истцу с просьбой о продлении срока проживания в общежитии, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. .... В результате Истцом было дано разрешение на проживание Ответчика в общежитии ... до совершеннолетия сына, ... г. р., что подтверждается заявлением от 25 ноября 2013 г. Вместе с тем, Ответчик в нарушение п. 6.4 заключенного Договора, не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом неоднократно предпринимались действия, направленные на урегулирование спора мирным путем. Представители Истца в устной форме обращались к Ответчику, но договоренности между Сторонами достигнуто не было. В связи с этим, 26 апреля 2022 г. Ответчику было направлено уведомление № 04-528 об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 30 мая 2022 г. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ Истцом не получен. Заключенный 19 декабря 2013 г. между Истцом и Ответчиком договор № 946 найма специализированного жилого помещения, на срок с 1 июля 2013 г. по 30 июня 2014 г. не расторгался, своего действия не прекращал и на текущий момент продолжает действовать.

Просили расторгнуть договор № 946 найма специализированного жилого помещения от 19.12.2013 г.; признать ответчиков ФИО1 и ее сына ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением ... и снять с регистрационного учета. Выселить Ответчика ФИО1 и ее сына ФИО2 из общежития ... расположенного по адресу: г. Пенза, ..., без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Ответчика в пользу Истца уплаченную государственную пошлину - 6 000 руб.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 2 июня 2023 г. производство по делу в части требований о расторжении договора № 946 найма специализированного жилого помещения от 19 декабря 2013 г. прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Представители истца ФГБОУ ВО «Пензенский государственный университет» ФИО3, Плющ А.А. исковые требования о выселении ФИО1 и ФИО2 поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчиков ФИО4 возражала против удовлетворения требований, пояснила, что ответчик ФИО1 проживает в спорном помещении общежития с 1986 года по настоящее время, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО1 при вселении в общежитие допущено не было, вселена на законных основаниях. Полагает, что на дату вселения спорное помещение не было включено в специализированный жилой фонд в качестве служебного. Ответчик не принимала участия в приватизации, в связи с чем имеет право на приватизацию занимаемого ею и ее семьей жилого помещения. Также просила применить к требованиям истца срок исковой давности. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из материалов дела следует и судом установлено, что общежитие ... расположенное по адресу: г. Пенза, ... является собственностью Российской Федерации, относится к специализированному жилому фонду, распоряжением Министерства имущественных отношений РФ №362-р от 16 декабря 2004 г. указанное общежитие закреплено за ФГБОУ ВО «Пензенский государственный университет» на праве оперативного управления.

В соответствии с положением № 02/24-03 от 1 октября 2015 года «О порядке предоставления жилого помещения в общежитиях студенческого городка Пензенского городского университета. Правила внутреннего распорядка», жилое помещение в общежитии студенческого городка предоставляются обучающимся, нуждающимся в жилой площади и не обеспеченным жилыми помещениями в г. Пензе. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания и предоставляются обучающимся на период обучения. При условии полной обеспеченности жилыми помещениями в общежитии может быть принято решение о размещении в студгородке нуждающихся работников университета, обучающихся по очно-заочной форме, обучающихся по программам дополнительного профессионального образования, абитуриентов на период сдачи вступительных испытаний.

Из пояснений представителя ответчика следует и не оспаривается истцом, что ответчик ФИО1 фактически проживает в спорном жилом помещении с 27 ноября 1986 года. ФИО1 вселена в помещение по ходатайству заведующей столовой №10, расположенной на территории ПГУ; временно прописана 27.09.1988 года и вновь временно прописывалась по истечении сроков прописки неоднократно.

19 декабря 2013 года между ФГБОУ ВПО «ПГУ» и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения № 946 на период с 1 июля 2013 г. по 30 июня 2014 г., согласно которому наниматель получает во временное пользование ком. ... в общежитии ... по адресу: г. Пенза, ...

Согласно п. 8.5 Договора, настоящий договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с нанимателем или истечении срока действия договора.

Согласно п. 8.6 Договора В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из того, что спорное жилое помещение является общежитием, Договор № 946 от 19 декабря 2013 года прекратил свое действие в соответствии с п. 8.5 указанного договора 30 июня 2014 г., ответчики не относятся к категориям граждан, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, оснований для дальнейшего проживания ответчиков в общежитии не установлено, следовательно, требования истца о выселении ФИО1 и ее сына ФИО2 из общежития №3 (ком. 223), расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, оснований для применения срока исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из вышеуказанных положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная на основании подп. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФГБОУ ВО «Пензенский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования общежитием, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования специализированным жилым помещением - общежитием, расположенным по адресу: г. Пенза, ..., с последующим снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО2 из специализированного жилого помещения - общежития, расположенного по адресу: г. Пенза, ...

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июня 2023 г.

Судья: