Решение № 2-2687/2017 2-2687/2017~М-1247/2017 М-1247/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-2687/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А.,

при секретаре ФИО9

с участием: представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО6 к ФИО1, ФИО2, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, Комитету кредиторов <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 об оспаривании права собственности,

У С Т А Н О В И Л А:

Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО6 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, Комитету кредиторов <данные изъяты> ФИО5, ФИО4 об оспаривании права собственности, указав в обосновании иска, что согласно решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спецтехнологии» признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим <данные изъяты> назначен ФИО6

<данные изъяты> на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес><данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, вместе с другими земельными участками, на которых было начато возведение многоквартирного дома для участников долевого строительства, включен в конкурсную массу ООО «<данные изъяты>» для удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр кредиторов должника ООО «<данные изъяты>».

ФИО1 незаконно захватила часть земельного участка ООО «<данные изъяты>» за кадастровым номером <данные изъяты>, часть ее домостроения возведена на земельном участке ООО «<данные изъяты>», в связи с чем вступившим в законную силу заочным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ООО «<данные изъяты>» и постановлено обязать ФИО12 и ФИО10 устранить препятствия ООО «<данные изъяты> в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> путем сноса самовольно возведенного на указанном земельном участке строения.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать заключенный между ФИО1 и ООО «Спецтехнологии» договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>», действительным, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 79,22 кв.м., расположенного по адресу: <...><данные изъяты> координатами: №

По обращению ФИО1 на основании заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД разбил земельный участок с кадастровым номером № на два отдельных земельных участка с присвоением новых кадастровых номеров: земельный участок ФИО1 площадью 79 кв. с кадастровым номером №, и земельный участок ООО «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу по иску ФИО1 возобновлено.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с координатами №, прекращено.

Несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ определением Советского районного суда <адрес> заочное решение <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного

заочного решения суда Управлением Росреестра по РД за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Более того, после прекращения определением <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производства по делу по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании за ФИО1 права собственности на данный земельный участок, произведен переход права собственности на земельный участок и в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагают, что действиями ФИО1 и ФИО2 нарушены охраняемые законом права и интересы ООО «<данные изъяты>» и конкурсных кредиторов и им причинен материальный ущерб.

Согласно ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В суде Представитель истца ФИО6 поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить.

Ответчики по делу ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не явились, не сообщили об уважительности причины неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 суду свои возражения относительно заявленных требований не представили.

Судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Согласно решению Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «<данные изъяты>» назначен ФИО6

ООО «Спецтехнологии» на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес><данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, вместе с другими земельными участками, на которых было начато возведение многоквартирного дома для участников долевого строительства, включен в конкурсную массу ООО «<данные изъяты>» для удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр кредиторов должника ООО «<данные изъяты>».

Заочным решением <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 незаконно захватила часть земельного участка, принадлежащего ООО «<данные изъяты>» за кадастровым номером № и часть ее домостроения возведена на земельном участке ООО «<данные изъяты>», указанным же решением суд обязал ФИО11 Жамилат и ФИО10 устранить препятствия ООО «<данные изъяты> в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем сноса самовольно возведенного на указанном земельном участке строения.

О рассмотрении данного иска ФИО11 была надлежащим образом извещена, однако в суд не явилась, и как выяснилось, обратилась в суд с другим иском о признании за ней права собственности на земельный участок.

Заочным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать заключенный между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес> действительным, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с координатами: №.

По обращению ФИО1 на основании заочного решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД разбил земельный участок с кадастровым номером № на два отдельных земельных участка с присвоением новых кадастровых номеров: земельный участок ФИО1 площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером №, и земельный участок ООО «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу по иску ФИО1 возобновлено.

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с координатами №, прекращено.

Несмотря на то, что определением <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, ДД.ММ.ГГГГ на основании этого заочного решения суда Управлением Росреестра по РД за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Более того, после прекращения определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производства по делу по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании за ФИО1 права собственности на данный земельный участок, произведен переход права собственности на земельный участок и в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Действиями ФИО1 и ФИО2 нарушены охраняемые законом права и интересы ООО «<данные изъяты>» и конкурсных кредиторов и им причинен материальный ущерб.

Согласно ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, суд находит требования истца к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО6 удовлетворить.

Признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО7;

- прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО2;

- прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «а»;

-взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворение этого заявления.

Судья Омарова М. А.

Отпечатано в совещательной комнате.