Решение № 2-1341/2018 2-1341/2018~М-187/2018 М-187/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1341/2018

Дело № 2-1341/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 г. г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Ерёмкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор дарения доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен частным нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в Государственном реестре сделок в соответствии с законодательством Украины, однако право собственности на основании договора за истцом зарегистрировано не было, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистром было отказано в регистрации права.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на ? долю <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по мотивам указанным в заявлении.

Ответчик по адресу, указанному в исковом заявлении не проживает, регистрации на территории Республики Крым не имеет, в связи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления ее интересов привлечен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, поскольку оснований усомниться в договоре дарения не имеется.

Рассмотрев дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, согласно которому ФИО2 подарила, а ФИО1 принял в дар ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определяя нормы закона, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд учитывает, что 21 марта 2014 г. принят Федеральный конституционный закон Российской Федерации N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее: Закон №6-ФКЗ), согласно которому Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - с 18.03.2014 года.

Согласно ст.12 данного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ отношения сторон регулировались законодательством Украины.

Согласно ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности на основании сделок.

Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ст. 717 ГК Украины – по договору дарения одна сторона – даритель передает или обязуется передать в будущем другой стороне – одаряемому бесплатно имущество (дар) в собственность.

Согласно ст. 722 ГК Украины – право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия.

Согласно ст. 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом.

Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и так далее для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без понуждения доставки.

Право собственности на имущество по договору, подлежащее нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый №, удостоверенного нотариусом ФИО7 является собственником 1\2 доли <адрес> в <адрес>, что подтверждает, что после заключения договора дарения квартира полностью находится в его пользовании.

Однако, одаряемым ФИО1 не были выполнены требования ст.182 ГК Украины относительно государственной регистрации приобретенного по договору права собственности в КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации».

Эти требования не могут быть выполнены в настоящее время в связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации 21.03.2014 г. и прекращением деятельности органов исполнительной власти на данной территории.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО1 долю квартиры, 29.06.2017 г. ему выдано уведомление Госкомрегистра Республики Крым об отказе в государственной регистрации прав.

Таким образом, права истца подлежат судебной защите.

На момент рассмотрения дела отношения сторон регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п. 59 указанного Постановления если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрел право на спорное имущество по основаниям, предусмотренным законом, однако по независящим от него причинам не может осуществить его государственную регистрацию.

На момент заключения договора дарения и в течение срока его действия требований о сроке для государственной регистрации сделки законом установлено не было. В связи с ликвидацией органов государственной власти Украины на территории Республики Крым, провести государственную регистрацию договора дарения не представляется возможным и право ФИО1 подлежит судебной защите путем признания за права собственности на ? долю квартиры, приобретенной по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 98, 194, 195, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2018 г.

Судья Д.А. Диденко