Решение № 2-971/2026 2-971/2026~М-80/2026 М-80/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-971/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/2026по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью2 702 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталогу координат местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ГБУ Самарской области «ЦТИ» (изготовлена кадастровым инженером ФИО8);

- на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 15,8 кв.м.; площадью, определенной в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 28,8 кв.м.; расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что матери истцов - ФИО11 (ФИО7) ФИО6 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2780 кв.м., право собственности, в установленном порядке не зарегистрировано, поскольку отсутствует документ, являющийся основанием для государственной регистрации права, закрепленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, площадь участка 2780 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, на день смерти ФИО6 проживала и была зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме.

Отец истцов - ФИО4 после смерти супруги к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, принял наследство фактически.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, истцы проживали на день смерти отца с ним и в настоящее время проживают по указанному адресу.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют, несут бремя расходов по содержанию земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

В 2018 году истцы обратились к нотариусу ФИО10 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не получили.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, поскольку право собственности в установленном порядке за наследодателем не зарегистрировано.

Ввиду изложенного, истцы обратились с указанным исковым заявлением в суд.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО11 (ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу в селе <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Светлопольским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> за № от 01.031976 года (л.д. 27).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, постановленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, р-н <адрес>, площадь 2 780 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03. 2026 года.

Из архивной выписки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником Архивного отдела Администрации муниципального района <адрес> следует, что в документах объединенного архивного фонда Администрации Светлопольской волости за 1973-1975 годы в похозяйственной книге № Светлопольского сельского <адрес> открыт лицевой счет на главу семьи ФИО5, выбытии хозяйства в 1974 году, главе хозяйства – ФИО4, членах его семьи жены и ребенка, постройки, находящейся в личной собственности хозяйства- жилого <адрес>х5, 1971 года возведения, сведения о площади земли, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) отсутствуют, иные сведения не обнаружены (л.д.62-63 ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон 137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 3.8 Федерального закона 137-ФЗ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье (пункт 1).

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом (пункт 2).

Установлено, что согласно свидетельству о смерти серии IV№ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла, ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Светлопольской сельской администрацией <адрес> составлена запись акта о смерти за № (л.д. 25).

Отец истцов - ФИО4 после смерти супруги к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, свидетельства о праве на наследство и как переживший супруг на земельный участок и расположенный на нем жилой дом не получал, принял наследство фактически, право собственности при жизни не зарегистрировал.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Также установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Красноярского района Самарской области составлена запись акта о смерти за №, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом действительно принадлежали на праве собственности ФИО4 и входят в наследственную массу после его смерти.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1119 ГК РФ гарантируется свобода завещания, при этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Представленной нотариусом ФИО10 справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, заведено наследственное дело №. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства, являются дети наследодателя: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 85).

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

Истцами в материалы дела представлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий каталог координат характерных точек, согласно которого площадь земельного участка составляет 2 702 кв.м. (л.д. 42.

Также в материалы дела представлена аналитическая справка, изготовленная кадастровым инженером ФИО8, согласно которой кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>.

Местоположение границ земельного участка определялось исходя из предоставленного графического материала из государственного фонда данных ФППК «Роскадастр» по <адрес> материалов инвентаризации земель, изготовленного ВолгоНИИгипрозем в 1999 году, инвентарный №-О/4126 от 20.02.2023г., произведена топографо-геодезическая съемка по границе забора.

Геодезические работы были выполнены спутниковым геодезическим оборудованием PrinCe i30, - Тахеометр электронный, Spectra Precision Focus 6 5". Оборудование, используемое в работе, исправно прошло поверку.

Установлено, что площадь земельного участка составила 2 702 кв.м., что меньше, чем в выписке из ЕГРН на 78 кв.м.. Конфигурация уточняемого земельного участка частично не совпадает с данными, содержащимися в землеустроительной документации. Наложений, пересечений с границами смежных земельных участков и землями государственной собственности не выявлено, частично расположен в охранной зоне газопровода 63:26-6.49, на земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки (л.д. 41).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, литера(ы) Аа, подготовленного Северо-Западным управлением ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, тип объекта: жилой дом, наименование объекта: объект индивидуального жилищного строительства, 1965 года постройки, общая площадь составляет 15,8 кв.м., жилая - 13,8 кв.м., число этажей надземной части 1, число этажей подземной части 0, площадь здания, определенная в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393 – 28,8 кв.м. (л.д. 28-34).

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку представленными доказательствами подтверждается принадлежность спорного земельного участка и жилого дома наследодателю и принятие наследства после его смерти истцами.

Однако суд не усматривает оснований к удовлетворению заявленных требований истцов об установлении факта принятия наследства, поскольку защита прав истцов совершена путем удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок, жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 209, 218, 1110 – 1112, 1142, 1152 – 1154 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия № №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия № №; право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью2 702 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталогу координат местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ГБУ <адрес> «ЦТИ» (изготовлена кадастровым инженером ФИО8), а именно:

№
X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
- на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 15,8 кв.м.; площадью, определенной в соответствии с Приказом Росреестра№ П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 28,8 кв.м.; расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ФИО1, <адрес>

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 17.03.2026.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 17.03.2026.

Судья_______________________Абишев М.С.