Решение № 2-951/2021 2-951/2021~М-690/2021 М-690/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-951/2021

68RS0013-01-2021-001424-17

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 15 июня 2021 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Мирошниченко О.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

23 апреля 2021 года ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании договора дарения от ..., удостоверенного нотариусом г. Мичуринска ФИО4. В органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость, она не обращалась. В настоящее время у принадлежащей ей части вышеуказанного дома имеются две холодные пристройки, которые не нарушают требований безопасности.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Выделить ей в натуре ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящую из обозначенных в техническом паспорте на жилой дом жилой комнаты ... площадью ... кв.м., кухни ... площадью ... кв.м., холодной пристройки ... (литер а1) площадью ... кв.м. и холодной пристройки № ... (литер а3) площадью ... кв.м. и сохранить жилой дом в перепланированном состоянии. Провести постановку на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности на выделенную ФИО1 часть жилого дома обособленно от других собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить, а также пояснила, что ответчик ФИО3 уже прекратил свое правой долевой собственности и выделил свою долю в натуре.

Представитель истца ФИО2 поддержал требования своей доверительницы по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения которого извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 69 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно договору дарения строения от ... ФИО5 получила в дар ... долю домовладения, расположенного по адресу: ... от ФИО6, которой указанная доля принадлежала на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному Мичуринской госнотконторой от ... года по р. ..., что подтверждено справкой БТИ от ... года (л.д. 9).

Из свидетельства о перемене имени серии ... № ... следует, что ФИО5 переменила фамилию на ФИО1 ... (л.д. 48).

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» обследован дом, расположенный по адресу: ..., который состоит из двух жилых помещений, каждое из которых представляет собой изолированную ячейку и может эксплуатироваться самостоятельно. Основные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещения № б/н после реконструкции находятся в работоспособном состоянии. Реконструкция, заключающаяся в возведении холодных пристроек литеры а1 и а3 не затронула конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности. Сохранение в реконструированном виде и выдел в натуре возможны (л.д.18-25).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ по г. Мичуринску по состоянию на 30 марта 2021 года, жилое помещение № б/н ... состоит из жилой комнаты ... площадью ... кв.м., кухни ... площадью ... кв.м., холодной пристройки № ... (литер а1) площадью ... кв.м. и холодной пристройки № ... (литер а3) площадью ... кв.м. (л.д. 10-13)

Таким образом, у суда имеются основания для сохранения в реконструированном виде, принадлежащей ФИО1 части жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящей из обозначенных в техническом паспорте на жилой дом жилой комнаты ... площадью ... кв.м., кухни ... площадью ... кв.м., холодной пристройки № ... (литер а1) площадью ... кв.м. и холодной пристройки № ... (литер а3) площадью ... кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ... выделить ФИО1 в натуре ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящую из обозначенных в техническом паспорте на жилой дом жилой комнаты ... площадью ... кв.м., кухни ... площадью ... кв.м., холодной пристройки № ... (литер а1) площадью ... кв.м. и холодной пристройки № ... (литер а3) площадью ... кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Выделить ФИО1 в натуре ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящую из обозначенных в техническом паспорте на жилой дом жилой комнаты ... площадью ... кв.м., кухни ... площадью ... кв.м., холодной пристройки № ... (литер а1) площадью ... кв.м. и холодной пристройки № ... (литер а3) площадью ... кв.м. и сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

Провести постановку на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности на выделенную ФИО1 часть жилого дома обособленно от других собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2021 года

Председательствующий- С.Н. Старилов