Решение № 2-437/2019 2-437/2019~М-266/2019 М-266/2019 от 23 января 2019 г. по делу № 2-437/2019

Дело №2-437/2019

УИД54RS0023-01-2019-000479-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес>.

С целью оформления приквартирного земельного участка истица обратилась в <данные изъяты> с целью проведения межевания земельного участка, на котором находится её квартира. В ходе проведения землеустроительных работ была получена выписка из ЕГРН, из которой следует, что указанный земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО2, что препятствует оформлению земельного участка в собственность ФИО1

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2, уведомленная надлежащим образом, о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-9), решения Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-13).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1075 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№, находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО2.

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

В Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала земельный участок с кадастровым номером № закреплен за ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, но дата и номер регистрации права не указаны.

Следовательно, сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования были внесены в ГКН без правоподтверждающих документов.

В соответствии с п.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку внесение сведений в ГКН о принадлежности земельного участка ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования осуществлено без правоподтверждающих документов, суд приходит к выводу, что была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке, поскольку затрагиваются интересы ответчика.

В настоящее время правообладателем квартиры на спорном земельном участке является ФИО1, ФИО2 иск признала, совокупность доказательств подтверждает, что право постоянного (бессрочного) пользования было зарегистрировано за ответчиком ошибочно без его волеизъявления, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, а сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 исключению из ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь стст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а именно: из раздела 2 следующую информацию: сведения о правообладателе «п.1.1.ФИО2», сведения о виде права «п.2.1 Постоянное бессрочное пользование»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Полева М.Н.