Решение № 2-2315/2017 2-2315/2017~М-2044/2017 М-2044/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2315/2017

Дело № 2-2315/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 19 сентября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Созоненко О.В., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – квартиры общей площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании в обоснование заявленных истцы ФИО1 и ФИО2 пояснили, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры была произведена перепланировка квартиры, а именно совмещены ванная с туалетом и демонтирован встроенные шкаф. Проведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает несущие конструкции здания, не представляет опасности и угрозы для жизни и здоровья граждан, в связи, с чем просили суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации г.Коврова в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Принимая во внимание своевременное и надлежащее извещение, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Ковровского городского суда от <дата>.

В данном жилом помещении истцами самовольно произведена перепланировка внутренних помещений, а именно: произведен демонтаж части ненесущей кирпичной перегородки толщиной 120 мм. между помещениями прихожей 101 и жилой комнаты 105; произведена зашивка существующего дверного проема между помещениями прихожей 101 и жилой комнаты 105 путем постановки металлического каркаса с обшивкой листами ГКЛ (В); возведен участок перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу между помещениями прихожей 101 и жилой комнаты 104 с устройством дверного проема и установкой дверного блока; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка толщиной 120 мм. между помещениями туалета 102 и ванной 103; произведена зашивка существующего дверного проема между помещением туалета 102 и помещением прихожей 101 путем постановки металлического каркаса с обшивкой листами ГКЛ (В); произведен демонтаж деревянных конструкций встроенного шкафа 106; произведено устройство ниши глубиной 100 мм. и размерами 800х900 м. в кирпичной стене толщиной 510 мм. в помещении коридора. В результате произведенной перепланировки площадь помещений стала: <данные изъяты>. кв.м., общая площадь квартиры составила - <данные изъяты> кв.м. (л.д.38-39).

Как следует из заключения ООО «АльянсПроект» произведенная перепланировка помещений <адрес> жилого <адрес> в <адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Техническое состояние строительных конструкций квартиры не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к жилому дому. Поэтому возможна дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры с проведенной перепланировкой. Согласно результатам проведенного технического обследования, помещения, расположенные в <адрес> жилого <адрес>, можно ввести в эксплуатацию согласно функционального назначения (л.д.40).

Исходя из этого, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С.Ивлиева

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2017 года.