Решение № 2-1934/2026 2-1934/2026~М-1303/2026 М-1303/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-1934/2026

Дело № 2-1934/2026

УИД 55RS0003-01-2026-001821-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» апреля 2026 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелинской ФИО10 к департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обосновании заявленных требований указала, ФИО4 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. ФИО4 построила здание, назначение: жилой дом, площадью 36,5 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №. год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1952 г., расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту - Жилой дом). В отношении жилого дома был осуществлен технический учет, была заведена домовая книга. Право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО3 не зарегистрировала в установленном законом порядке. 19.06.2012 жилому дому был присвоен кадастровый №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером 55:36:170101:4731, расположено на земельном участке, площадью 234 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), с кадастровым номером 55:36:170101:17602, местоположение: Российская Федерация, <адрес>. С 1952 г. ФИО3 владела жилым домом, проживала в нем со своей семьей и несла бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Единственным наследником после ее смерти являлся ее сын ФИО2. В течение установленного законом срока ФИО2 не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, наследственное дело не открывалось, однако он совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 статьи 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, а именно: вступил во владение наследственным имуществом: жилым домом и земельным участком. В частности на день открытия наследства он был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем в жилом доме, нес бремя содержания жилого дома и следил за его состоянием, обрабатывал земельный участок. После смерти ФИО3, ФИО2 проживал в жилом доме вместе со своей семьей, в том числе с истцом, с которой состоял в браке. Семья истца всегда считала жилой дом своим, поскольку ФИО3 сама его строила, их семья всегда проживала в жилом доме и несла бремя его содержания. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело №, нотариусом ФИО8 На основании составленного ФИО2 нотариально удостоверенного завещания единственным наследником всего принадлежавшего ему имущества является истец. Иных наследников по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, у ФИО2 не имеется. В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства, часть имущества после смерти ФИО2 истцом получена. Истец приняла наследство после смерти супруга ФИО2, в том числе и на жилой дом и земельный участок, т.к. фактически вступила во владение наследственным имуществом, проживает в жилом доме, несет бремя содержания жилого дома. В связи с тем, что наследодатель и его мать не оформили при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении данного имущества. Согласно Экспертному заключению №Э/25 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, выполненному ООО «ГЮЦН «Эталон»: техническое состояние конструктивных элементов определено как «нормативное», дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности основных конструктивных элементов, не выявлено. Общее техническое состояние исследуемого объекта - «работоспособное». Жилой дом с кадастровым номером 55:36:170101:4731 расположенный по адресу: <адрес> большей степени пригоден для постоянного проживания граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 36,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков Администрации г. Омска, департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом, ходатайств об отложении дела не представили.

Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу положений ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 в возрасте 57 лет, что подтверждается свидетельством о смерти 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 15).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что

ФИО3 построила в 1952 г. жилой дом, площадью 36,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ГП «Омский центр ТИЗ», первичная инвентаризация строения была проведена ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которой зафиксировано возведение индивидуального жилого <адрес> года постройки, площадь застройки 29,66 кв.м., число этажей 1, дом был построен ФИО3 В дальнейшем площадь дома увеличилась до 39,60 кв.м.(карточка учета от ДД.ММ.ГГГГ).

Акт ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома в учетно-технической документации ГП «Омский цент ТИЗ отсутствует.

Право собственности на жилой дом ФИО3 не зарегистрировала в установленном законом порядке, в отношении жилого дома был осуществлен технический учет, была заведена домовая книга.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером 55:36:170101:4731, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, расположено на земельном участке, площадью 234 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), с кадастровым номером 55:36:170101:17602, местоположение: РФ, <адрес>.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 77).

В инвентарных карточках и технических паспортах на жилой дом по адресу: <адрес> правообладателем данного жилого дома указан ФИО3

Как следует из заключения из заключения специалиста №Э/25 ГЮЦН «ЭТАЛОН» жилой дом с кадастровым номером 55:36:170101:4731, расположенный по адресу: <адрес> большей степени пригоден для постоянного проживания граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Из материалов дела следует, что единственным наследником после смерти ФИО3 являлся ее сын ФИО2, который в течение установленного законом срока не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, наследственное дело не открывалось

Однако, как следует из пояснений представителя истца, ФИО2 совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 статьи 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, а именно: вступил во владение наследственным имуществом: жилым домом и земельным участком. В частности на день открытия наследства он был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем ФИО3 в жилом доме, нес бремя содержания жилого дома и следил за его состоянием, обрабатывал земельный участок.

После смерти ФИО3, ФИО2 проживал в жилом доме вместе со своей семьей, в том числе с истцом, с которой состоял в браке.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № А№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ рождения ФИО2 и ФИО5 заключили брак, что подтверждается справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия «ФИО9» (л.д. 14).

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело № (л.д. 10).

На основании составленного ФИО2 нотариально удостоверенного завещания единственным наследником всего принадлежавшего ему имущества является истец ФИО1 Иных наследников по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, у ФИО2 не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 той же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросов возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, часть имущества после смерти ФИО2 истцом получена.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО2, в том числе и на жилой дом, так как фактически вступила во владение наследственным имуществом, проживает в жилом доме, несет бремя содержания жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зелинской ФИО11 удовлетворить.

Признать за Зелинской ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Решение в окончательной форме принято «14» мая 2026 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова