Решение № 2-56/2017 2-56/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-56/2017

Дело № 2- 56 2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Денисовой С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № ___ от "__"__ __ г.,

22 марта 2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра», администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района, администрации Калязинского района о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд Калязинского района Тверской области с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра», администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района, администрации Калязинского района, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на земельную долю. В обоснование своих требований указала, что в 1992 году ей, как члену сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» было предоставлено право на земельный пай. Основанием предоставления земельного пая является протокол № ___ заседания общего собрания колхозников от "__"__ __ г.. В 1994 году на основании постановления главы администрации Калязинского района № 202 от 06.06.1994 года выдавалось свидетельство на право собственности на земельный пай, находящийся в коллективно-долевой собственности. Предоставленная ей земельная доля составляет ....... га по среднему качеству земель с оценкой ....... баллогектаров. Однако, выданное свидетельство на право собственности на землю было выдано без указания даты его выдачи, а также отсутствует печать органа, выдавшего документ. Оригинал свидетельства у неё отсутствует. Ей была выдана копия свидетельства, однако, ввиду имеющихся недочётов осуществить государственную регистрацию права собственности на земельную долю невозможно. Поэтому просит признать право общей долевой собственности на земельную долю площадью ....... га с оценкой ....... баллогектаров, находящуюся по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме от "__"__ __ г. истица ФИО1 сообщила, что не сможет явиться на судебное заседание в связи с отъездом за пределы Тверской области. Просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Искра» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В адрес суда от председателя СПК «Искра» ФИО3 поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. В связи с отсутствием спора о праве на земельную долю, претензий относительно исковых требований не имеет.

Представитель ответчика администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В адрес суда от главы Старобисловского сельского поселения ФИО4 поступило сообщение о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации сельского поселения. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

Представитель ответчика администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В адрес суда от представителя ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации Калязинского района. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении рассмотрения гражданского дела не просил, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учётом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 03.07.2016 года с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017года) (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона об обороте земель сельхозназначения земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. В целях принятия решений о подсчёте голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом в соответствии со следующими условиями: 1) площадь земельного участка определяется как площадь, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке; 2) при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определённые другим способом. В случае, если такое соотношение размеров невозможно в отношении всех земельных долей, равноценность их определения обеспечивается за счёт пропорционального уменьшения размеров невостребованных земельных долей; 3) при определении единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах для различных сельскохозяйственных угодий, используются коэффициенты, установленные субъектами Российской Федерации; 4) если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби. Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Федерального закона об обороте земель сельхозназначения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьёй 13 Федерального закона об обороте земель сельхозназначения участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учётом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка с учётом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Как следует из архивной выписки МКУ «Архив Калязинского района» от "__"__ __ г. № ___, в протоколе № ___ заседания общего собрания колхозников от "__"__ __ г. указано, что право на земельный пай имеют все члены колхоза, наёмники, постоянно проживающие и работающие в колхозе. Для пенсионеров, имеющих право на получение пая установлен стаж не менее 20 лет отработавших в нашем или других хозяйствах района.

Согласно архивной копии МКУ «Архив Калязинского района» от "__"__ __ г. № ___, на основании постановления главы администрации Калязинского района от "__"__ __ г. № ___ комитету по земельным ресурсам и землеустройству в срок до "__"__ __ г. совместно с администрациями сельских округов подготовить и выдать гражданам свидетельства на право собственности на земельные паи, находящиеся в коллективно-долевой собственности, согласно представленным с\х предприятиями спискам. Как указано в примечании к архивной копии списки граждан к постановлению № ___ от "__"__ __ г. в МКУ «Архив Калязинского района» на хранение не поступали.

Право собственности ФИО1 на земельную долю подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю № ___, выданного "__"__ __ г., из которого следует, что на основании постановления администрации Калязинского района от "__"__ __ г. № ___ ФИО1 "__"__ __ г. рождения, проживавшая в д. Плоховка Исаковского сельского округа приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: сельхозкооператив «Искра» общей площадью ....... га по среднему качеству земель в хозяйстве с оценкой ....... баллогектаров.

Согласно справке председателя сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» от "__"__ __ г., земельная доля, принадлежащая ФИО1, в уставной капитал сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» Калязинского района Тверской области не вносилась.

Земельный участок общей площадью ....... кв.м. в границах СПК «Искра» по адресу: <адрес> поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от "__"__ __ г., кадастровый № ___.

Согласно копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним территориального отдела № 6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ___ от "__"__ __ г. правообладателем доли земельного участка общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 не значится.

В соответствии с ч. 5 ст. 21Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращён заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Судом установлено, что подлинник свидетельства на право собственности на земельную долю ФИО1 утерян, имеется лишь надлежащим образом заверенная копия данного свидетельства, ответчики возражений суду не представили, спора о праве судом не установлено.

Таким образом, принадлежность ФИО1 земельной доли площадью ....... га подтверждается документально. Спора о праве нет. Поэтому у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельную долю площадью ....... га, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю площадью ....... га по среднему качеству земель в хозяйстве с оценкой ....... баллогектаров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Трепалина