Решение № 2-2-256/2020 2-2-256/2020~М-2-255/2020 М-2-255/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-2-256/2020

Дело №2-2-256/2020

УИД 73RS0011-02-2020-000324-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 26 октября 2020 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лапшовой С.А.,

при секретаре Жирновой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Вешкаймского района Ульяновской области к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Ульяновской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании земельных долей невостребованными, прекращении права собственности на земельные доли земельного участка СПК «Озерный», признании права муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение учреждения администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Вешкаймского района Ульяновской области обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Земельный участок с кадастровым номером 73:03:090101:1, площадью 19677500, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «Озерный». На основании постановления администрации Вешкаймского района гражданам, работающим в СПК «Озерный», работникам социальной сферы, пенсионерам с. Озерки в период с 1994 года по 1995 год были выданы свидетельства на право собственности на землю - сельскохозяйственные угодья общей площадью 9,39 га, в том числе 8,28 га пашни, земельная доля с оценкой 273 баллогектаров.

В соответствии с указанными нормами администрацией муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в газете «Ульяновская правда» №26 12 апреля 2019 года, размещен на информационных щитах муниципального образования «Вешкаймское городское поселение».

С момента публикации, 12 апреля 2019 года, до 17 июля 2019 года принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Заявлений об исключении из списка невостребованных земельных долей не поступало. Общее собрание участников общей долевой собственности, назначенное на 17 июля 2019 года, не состоялось по причине отсутствия кворума.

В соответствии с п.7 ст. 12.1 Закона об обороте постановлением администрации муниципального образования «Вешкаймский район» от 10 декабря 2019 №1026 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» был утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных в границах бывшего СПК «Озерный», собственники которых не распорядились ими в течении трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю и список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В данном списке среди прочих указаны ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, а также А. Н.А., *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, М. Е.В., *** года рождения, Т. В.И., *** года рождения, К. И.П., *** года рождения, М. Е.П., *** года рождения.

Истец просит признать земельные доли, принадлежащие указанным лицам, невостребованными, прекратить право общей долевой собственности на земельные доли, и признать право муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:03:090101:1, размером 10/244.

В судебное заседание представитель истца муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Вешкаймский район» ФИО7 не прибыла, просила о рассмотрении дела без представителя истца, поддерживает исковые требования, что следует из письменного заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Ульяновской области в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве просил вынести решение по усмотрению суда, и указал, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:03:090101:1, площадью 19677500 кв.м, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «Озерный».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В силу п.6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введена статья 12.1.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту землю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

С 01 января 2017 года данная норма действует в новой редакции, согласно которой невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до вступления Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

С 01 января 2017 года данная норма изложена в редакции Федерального закона 03.07.2016 N 361-ФЗ и предусматривает, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельные доли которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п.7 вышеуказанной статьи с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно пункту 8 вышеуказанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, А. Н.А., ФИО6, М. Е.В., Т. В.И., К. И.П., М. Е.П. на праве общей долевой собственности принадлежат по одной земельной доле, с размером каждой доли- 9,39 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 8,28, земельная доля с оценкой 273 баллогектаров, на земельный участок сельскохозяйственного назначения СПК «Озерный», расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СХПК «Озерный». Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств на право собственности на землю, выданными Комитетом по земельным ресурсам Вешкаймского района.

ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, А. Н.А., М. Е.В., Т. В.И., К. И.П., после 1999 года более трёх лет не пользовались и не распоряжались принадлежащей им земельной долей земельного участка с кадастровым номером 73:03:090101:1, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «Озерный», не передавали свои доли в аренду.

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 16 сентября 2020 года отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности указанных лиц.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2020 года, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области на земельный участок, с кадастровым номером 73:03:090101:1, расположенным по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «Озерный».

В выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 21 сентября 2020 года также отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности указанных лиц.

В судебном заседании также установлено, К. И.П. умерла ***, А. Н.А. умер - ***, М. Е.В. умерла ***, Т. В.И. - ***, М. Е.П. - ***.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями записей актов о смерти.

Как следует из сообщений от 16.09.2020 исх. №497 нотариуса нотариального округа Вешкаймский район Ульяновской области ФИО8, Нотариальной палаты Ульяновской области от12.10.2020 №2716/01-17, от 20.10.2020 №2809/01-17, нотариуса нотариального округа Новосспаский район Ульяновской области от 09.10.2020 №1032, на имущество К. И.П., А. Н.А., М. Е.В., Т. В.И. наследственные дела не заводились.

Истцом соблюдена процедура признания права собственности на невостребованные земельные доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: СПК «Озерный» Вешкаймского района Ульяновской области, предусмотренная нормами Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей СПК «Озерный» с указанием их собственников опубликован в газете «Ульяновская правда» за номером 26 (24.198) от 12 апреля 2019 года. В этом же номере опубликовано сообщение о созыве общего собрания участников общей долевой собственности СПК «Озерный».

Общее собрание участников общей долевой собственности земельных долей СПК «Озерный», назначенное на 17 июля 2019 года, не состоялось по причине отсутствия кворума.

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Вешкаймский район» от 10 декабря 2019 года №1026 утвержден список невостребованных земельных долей СПК «Озерный», в указанном Списке имеются земельные доли ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, А. Н.А., М. Е.В., Т. В.И., К. И.П..

Таким образом, порядок признания земельных долей ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, А. Н.А., М. Е.В., Т. В.И., ФИО9 невостребованными истцом соблюден в полном объеме.

Вместе с тем, из наследственного дела № на имущество М. Е.П. следует, что наследство после ее смерти принял племянник ФИО10, которому 22.01.2009 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельной доли в СХПК «Озерный» Вешкаймского района Ульяновской области. В выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 21 сентября 2020 года имеются сведения о регистрации в 2009 году права собственности ФИО10 на земельную долю в СХПК «Озерный» Вешкаймского района Ульяновской области.

Кроме того, истец заявил требование в отношении земельной доли ФИО6, указав, что он умер 1997 году, при жизни своей земельной долей не распорядился, в наследство никто не вступил. Однако, в подтверждении того, что ФИО6 умер, не представлено доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области подлежат удовлетворению частично, в части земельных долей ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, А. Н.А., М. Е.В., Т. В.И., К. И.П..

Признание права собственности на земли сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием соответствует принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Вешкаймского района Ульяновской области удовлетворить частично.

Признать невостребованными земельные доли и прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, А. Н.А., М. Е.В., Т. В.И., К. И.П., на земельный участок СПК «Озерный», с размером каждой доли- 9,39 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 8,28 га, земельная доля с оценкой 273 баллогектаров.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на 8/244 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «Озерный», с кадастровым номером 73:03:090101:1, с размером каждой доли- 9,39 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 8,28 га, земельная доля с оценкой 273 баллогектаров (за счет невостребованных долей ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, А. Н.А., М. Е.В., Т. В.И., К. И.П.).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья С. А. Лапшова