Решение № 2-726/2019 2-726/2019~М-648/2019 М-648/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-726/2019

Дело № 2-726/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 25 сентября 2019 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при помощнике судьи Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Быковой Яне С., администрации муниципального образования «Липовское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, администрации муниципального образования «Липовское» (далее – администрации МО «Липовское») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО8 После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, 1940 года постройки, площадью 36 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3058 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО8 на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю. Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являются: дочь ФИО1, и наследники по праву представления после смерти дочери наследодателя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ: внучка ФИО2, после смерти сына наследодателя ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жена ФИО3, внучки ФИО7, ФИО4 ФИО8 умер в Богородицкой школе-интернате Тульской области для престарелых. В установленный законом срок ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Богородицкого нотариального округа ФИО11, вступила во владение и в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти отца, похоронила отца, приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользовалась домом, взяла вещи и документы наследодателя для сохранения, поддерживала техническое состояние дома и всего наследственного имущества, осуществляла и оплачивала необходимые ремонтные работы по дому. Открыто владела и пользовалась всем домом и участком под ним, в весенне-летний период. По поручению ФИО1 в ее отсутствие присмотр за домом осуществляет ФИО12 В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано в связи с тем, что дом не состоял на кадастровом учете.

Определением В. районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район»).

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО12, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 пояснила, что ей и другим ответчикам известно о рассматриваемом дела, против удовлетворения иска не возражают, просит рассмотреть дело без их участия.

Администрация МО «Липовское» своего представителя в судебное заседание не направила, помощник главы администрации ФИО13 просила рассмотреть дело без участия их представителя, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Администрация МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание представителя не направила. Представитель по доверенности ФИО14 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказала.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО8, ФИО15 являются родителями ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записью №, составленной Ненашевским сельским советом <адрес> Тульской области, подтверждается, что между ФИО17 и ФИО16 зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год по Липовской сельской администрации В. <адрес> Архангельской области ФИО8 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на землю в отношении земельного участка, расположенного в д. <адрес>, площадью 0,3058 га для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тульской области. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации МО <адрес> Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО8 являются: дочь ФИО1, и наследники по праву представления после смерти дочери наследодателя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ: внучка ФИО2, после смерти сына наследодателя ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жена ФИО3, внучки ФИО7, ФИО4

После смерти ФИО8 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов.

По информации администрации МО «Липовское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имеет на праве собственности жилой дом, общей площадью 36 кв.м. с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,3058 га, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает правила пожарной безопасности. Основанием возведения объекта недвижимости является фактическое предоставление земельного участка, сведений о самовольной постройке в архивах администрации не имеется.

Из справки АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» Северного филиала Вельского производственного участка Котласского отделения Архангельского административно-производственного центра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного объекта недвижимости составлен технический паспорт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 29:01:020610:42, площадью 3058 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

По сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса Богородицкого нотариального округа Тульской области – ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника ФИО1 о принятии наследственного имущества: денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в филиалах Тульского отделения № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России», жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом, в том числе в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Быковой Яне С., администрации муниципального образования «Липовское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тульской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак