Решение № 2-754/2018 2-754/2018~М-808/2018 М-808/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-754/2018

Дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ...

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО12. утратившим право пользования жилым домом ... по ... Республики Северная Осетия-Алания. Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом с ... В принадлежащем ему доме прежним собственником до перехода к истцу права собственности на жилой дом был зарегистрирован ответчик ФИО1, который в доме не проживает, членом его, истца, семьи не является, никаких договоренностей относительно пользования ответчиком жилым домом не имеется, личных вещей и предметов, принадлежащих ответчику, в доме нет. С переходом права собственности на жилой дом к истцу ответчик утратил право пользования им.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой ... Республики Северная Осетия-Алания с ... В принадлежащем ему доме прежним собственником в ... году был зарегистрирован ответчик ФИО1, который в доме не проживает, членом его, истца, семьи не является и не являлся, никаких договоренностей относительно пользования ответчиком жилым домом не имеется, личных вещей и предметов, принадлежащих ответчику, в доме нет, ЖКУ ответчик не оплачивает. С переходом права собственности на жилой дом к истцу ответчик утратил право пользования им. Его регистрация в указанном доме носит формальный характер и нарушает его, истца, права собственника. Местонахождение ответчика ему не известно.

Представитель ответчика адвокат ФИО13 назначенная судом в качестве его представителя в соответствии со статьей 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала, пояснила, что мнение ответчика ей неизвестно, поэтому она не согласна с исковыми требованиями. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила иных доказательств в обоснование своего возражения.

Представитель отдела МВД России по ФИО14 Республики Северная Осетия-Алания в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого ... Республики Северная Осетия-Алания, на что указывает свидетельство о государственной регистрации права от ...

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что в жилом ... Республики Северная Осетия-Алания с ... зарегистрирован ФИО1 По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 с момента регистрации права собственности истца на жилой ... Республики Северная Осетия-Алания, то есть с ..., в жилом доме не проживает, что указывает справка АМС ... от ..., не являлся и не является членом семьи собственника ФИО3, соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО3 не заключал, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика.

Исходя из изложенного, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым домом ... по ... Республики Северная Осетия-Алания, так как правовых оснований для сохранения за ФИО1 права пользования указанным жилым домом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом ... по ... Республики Северная Осетия-Алания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Судья ФИО15