Решение № 2-1725/2017 2-1725/2017~М-1446/2017 М-1446/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1725/2017

Дело № 2-1725-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06 июня 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе: судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Сергиенко А.В.,

с участием пом. прокурора Жумаевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Кемерово к ФИО1, действующей с согласия законного представителя ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, расположенного по адресу <адрес> Требования мотивированы тем, что Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является однокомнатной квартирой и входит в состав муниципального специализированного жилищного фонда. Согласно договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 17222 от 18.07.2014 (далее - Договор) администрацией г. Кемерово представлено ФИО2 жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> Основанием для заключения Договора послужило постановление администрации г. Кемерово от 15.07.2014 № 1779 «О предоставлении жилых помещений». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Согласно поквартирной карточке с 16.09.2014 по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства дочь ФИО2 - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2 - ФИО7 передала администрации <адрес> ключи от данного жилого помещения и обязалась снять с регистрационного учета внучку ФИО8 Однако до настоящего времени ФИО14 с регистрационного учета не снята. Таким образом, несовершеннолетняя дочь нанимателя не приобрел самостоятельного права пользования специализированным жилым помещением Так, согласно ст. 69 ЖК РФ, которая применима к данным правоотношениям по специализированному найму, несовершеннолетняя дочь ФИО2 относится к членам семьи нанимателя и имеет равные с нанимателем права и обязанности. В данном случае права и обязанности нанимателя специализированного жилого помещения предусмотрены разделом 2 договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 18.07.2014 №17222. Ни Жилищным кодексом РФ, ни указанным договором не предусмотрено право член; семьи на изменение договора найма в случае смерти нанимателя (статья 82 ЖК РФ) договору специализированного найма не применяется, что следует из положений статьи 100 ЖК РФ). В связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено на целевые средства федерального и областного бюджетов да формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, то после фактического и юридического освобождения квартира подлежит распределению лицам, относящимся к данной категории. Поскольку ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, самостоятельного право пользования жилым помещением не приобрел, не относится к категории детей-сирот, следовательно подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО15 в лице законного представителя ФИО4 извещалась судом о необходимости явки в суд повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, по её месту регистрации, которая была возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресат не является по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает её надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК не известила суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенной о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживает.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства судом был допрошен свидетель, пояснивший суду следующее:

Свидетель ФИО10. суду пояснила что является матерью ФИО4, ФИО16 является ей внучкой, ключи от спорной квартиры передала, но внучку так и не сняла по причине занятости.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Жумаевой Е.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено что, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что согласно договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) администрацией <адрес> представлено ФИО2 жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>5 (л.д.4-5).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>5, является однокомнатной квартирой и входит в состав муниципального специализированного жилищного фонда что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Основанием для заключения Договора послужило постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений» (л.д.7).

ФИО2 умерла 12.07.2015г., что подтверждается свидетельством о смерти от 15.07.2015г. (л.д.11).

Согласно поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства дочь ФИО2 - ФИО3 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2 - ФИО7 передала администрации <адрес> ключи от данного жилого помещения и обязалась снять с регистрационного учета внучку ФИО8 что подтверждается распиской от 20.03.2017г. (л.д.10).

Как следует из пояснений представителя истца, свидетеля в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО12 КюСю, который в данном доме не проживает. В спорном доме не имеется вещей ответчика. С ответчиком не заключали ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования спорным домом, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик ФИО12 К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Договор найма с ФИО12 К.С. не заключался. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования Администрации <адрес> о признании ответчика ФИО12 К.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>5, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем согласно разъяснений изложенных в справке Кемеровского областного суда о практике применения судами норм ЖК РФ, в случае если правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства не предусматривается возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании иных вступивших в законную силу решений суда (кроме вынесенных по делам о выселении и признании лица утратившим право пользования жилым помещения), то в целях восстановления нарушенных прав истца допускается снятие ответчика с регистрационного учета по прямому указанию об этом в решении суда.

Учитывая указанные обстоятельства, также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые Администрации г.Кемерово к ФИО17, действующей с согласия законного представителя ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением снятия с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2017 года.

Судья: Изотова О.В.