Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-193/2017

Дело № 2-193/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года село Чурапча

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриева Н.Н.,

при секретаре Федоровой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), <адрес>, в силу приобретательской давности, указав при этом, что данную квартиру она в <ДАТА> году приобрела у К.Г.П. без составления договора купли-продажи, оплатив ее стоимость, что подтверждается расписками об оплате. У прежних собственников отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру, и в последующем данное имущество она на свое имя также не оформила. В связи с чем, просит суд установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ею квартирой, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес>, как собственной в силу приобретательской давности.

В судебное заседание заявитель ФИО1 будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, при этом направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия заявителя ФИО1

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 в <ДАТА> году приобрела у супругов К.Г.П. и К.А.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> без составления письменного договора купли-продажи. Стоимость приобретенного имущества заявитель оплатила продавцам полностью, что подтверждается письменными расписками, имеющимися в материалах дела.

Согласно выписке с похозяйственной книги № на 2016 год, страница №, на лицевом счете №, по адресу: РС (Я), <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: - ФИО1, <ДАТА> г.р. глава семьи, К.Р.П. сын, К.Т.П. дочь, К.Нь.П.. дочь, К.С.П. дочь, С.В.И. зять.

Как установлено в судебном заседании, заявитель ФИО1 с <ДАТА> года по настоящее время проживает в указанной квартире вместе со своей семьей.

В соответствии ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях, и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) № от <ДАТА> 4-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: РС (Я), <адрес> является объектом учета Реестра муниципального имущества МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса Республики Саха (Якутия).

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки № от <ДАТА>, выданной главным специалистом администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) РС (Я) ФИО2 следует, что ФИО1, <ДАТА> года рождения, действительно с <ДАТА> года постоянно проживает по адресу: РС (Я), <адрес>.

Копией расчетной книжки по оплате электроэнергии и квитанциями подтверждается, что заявительница ФИО1 несет все эксплуатационные расходы.

Вышеуказанные доказательства в совокупности подтверждают факт того, что ФИО1 с <ДАТА> года непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженкой села <данные изъяты> Якутской АССР, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дмитриев

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2017 года.