Решение № 2-225/2018 2-225/2018 ~ М-210/2018 М-210/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-225/2018

Дело №2-225/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП «Оренбургремдорстрой» Кваркенское дорожное управление о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском ГУП «Оренбургремдорстрой» Кваркенское дорожное управление о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Кваркенским ДРСУч, в лице руководителя Р. А.Г. и К. В.Н., ФИО2, ФИО1 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому покупатели приобрели в собственность квартиру, состоящую из 5 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой, по адресу: <адрес> с составом семьи 3 человека. Договор зарегистрирован в Администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире на дату совершения указанной сделки, согласно архивной справке, проживали: К. В.Н., ФИО2 и ФИО1 В указанном договоре в фамилиях покупателей допущены технические ошибки. Решением Кваркенского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа-договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ К. В.Н., ФИО2, ФИО1 Постановлением главы администрации МО Кваркенский сельсовет спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> Разница площадей в договоре и в сведениях ЕГРН объясняется тем, что на момент составления договора техническая инвентаризация квартиры не производилась. С момента заключения договора до настоящего времени квартира не перестраивалась и реконструкции не подвергалась. Право собственности не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ умер К. В.Н., ФИО2 не претендует на наследство после смерти К. В.Н., от участия в приватизации отказалась.

Просит суд внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кваркенский ДРСУ в лице руководителя Р. А.Г. и К.В.Н., ФИО2, ФИО1, определив за К.В.Н., ФИО1 по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 (одну вторую) доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, оставшуюся после смерти К.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес> назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в преставленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ГУП «Оренбургремдорстрой» Кваркенское дорожное управление в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала. В заявлении также указала, что в приватизации участвовать не желает.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство третьего лица и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К. В.Н., ФИО2, ФИО1 в собственность приобрели квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке на момент составления договора приватизации в состав семьи К. В.Н. входила ФИО2-супруга, ФИО1-дочь.

Решением Кваркенского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа-договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ К. В.Н., ФИО2, ФИО1

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. умер.

Согласно свидетельства о заключении брака К.В.Н. сочетался браком с А.Н., супругам присвоена фамилия Кощеевы.

ФИО1 является дочерью К.В.Н. и ФИО2.

В письме нотариуса, адресованном истцу, указано, что ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Оренбургремдорстрой» Кваркенское дорожное ремонтно-строительное управление переименовано в Кваркенский дорожный ремонтно-строительный участок.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., квартире присвоен кадастровый №.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области жилой квартире с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из выписки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о принятии наследства ФИО1 -дочери наследодателя заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К. В.Н. Имеется заявление об отказе от наследства от ФИО2

Суд принимает доводы истца, что с момента заключения договора до настоящего времени квартира не перестраивалась и никакой реконструкции не подвергалась. Право собственности на данную квартиру в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии не регистрировалось.

Мать истца отказалась от участия в приватизации.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, квартира в жилом доме является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ, участниками совместной собственности на данное жилое помещение являются 2 человека, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными. Таким образом за истцом ФИО1- участником приватизации надлежит признать доли в размере одной второй части от спорного имущества.

В части требования о включении в наследственную массу одной второй доли после умершего сособственника спорного имущества суд пришел к следующему.

П. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правилам абзацев 1 и 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с общими правилами ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Как указано выше, судом установлено, что одна вторая доли спорного имущества, принадлежала при жизни умершему К.В.Н..

Иные наследники, в том числе третье лицо на указанное имущество не претендуют.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником умершего К.В.Н. у истца ФИО1 возникла необходимость включения спорного наследственного имущества в состав наследственного имущества, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

В соответствии с сообщением нотариуса на основании заявления о принятии наследства ФИО1 – дочери наследодателя, заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К. В.Н. От ФИО2 имеется отказ от наследства.

Таким образом следует, что требования истца о признании права ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К. В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кваркенский ДРСУч в лице руководителя Р. А.Г. и К.В.Н., ФИО2, ФИО1, определив за К.В.Н., ФИО1 по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 (одну вторую) доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, оставшуюся после смерти К.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес> назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2018 года.

Судья Е.А.Заполина