Решение № 2-275/2018 2-275/2018 ~ М-179/2018 М-179/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-275/2018

Копия

Дело № 2-275/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 04 июня 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при секретаре Сусековой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ГУП "Брянсккоммунэнерго", муниципальному унитарному предприятию г. Дятьково водопроводно-канализационного хозяйства, обществу с ограниченной ответственностью «Любохонское жилищно-эксплуатационное управление» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, сособственником 1/3 долей является ФИО2

При этом оплату за содержание жилья и коммунальные услуги производит истец.

Ввиду того, что соглашение между истцом и ответчиком о порядке участия в расходах за содержание жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, согласно причитающейся доле каждого собственника. Обязать ООО «Любохонское жилищно-эксплуатационное управление», ГУП «Брянсккоммунэнерго» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Взыскать с ФИО2 расход на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель муниципального унитарного предприятия г. Дятьково водопроводно-канализационного хозяйства в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Любохонское жилищно-эксплуатационное управление» в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ГУП "Брянсккоммунэнерго" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 11 июля 2014 года собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Собственником 1/3 долей вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13.09.2010 года.

Согласно поквартирной карточке за № от 05.03.2018 года в данном жилом помещении зарегистрированы мать истца ФИО4, сестра ФИО2, племянник ФИО5

Как усматривается из материалов дела оплату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик ФИО2 не производит. Соглашение по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья между ними не достигнуто.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу приведенных норм жилищного законодательства, стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.

Истец и ответчик являются собственниками квартиры, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права. В связи с чем, на них как собственниках жилого помещения лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Таким образом, размер площади приходящейся с учетом доли в праве собственности ФИО1 составит 48, 27 кв.м. (72,4:2/3); ФИО2– 24, 13 кв.м. (72,4:1/3).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из приходящейся ей 2/3 доли в праве собственности – 48, 27 кв.м., 1/3 долей в праве собственности ФИО2 – 24,13 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ГУП "Брянсккоммунэнерго", муниципальному унитарному предприятию г. Дятьково водопроводно-канализационного хозяйства, обществу с ограниченной ответственностью «Любохонское жилищно-эксплуатационное управление» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 2/3 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 в размере 1/3 долей от общей суммы жилищно-коммунальных услуг.

Обязать общества с ограниченной ответственностью «Любохонское жилищно-эксплуатационное управление», ГУП "Брянсккоммунэнерго" выдать отдельный платежный документы для оплаты коммунальных услуг, содержание и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 на 2/3 доли, ФИО2 на 1/3 долю.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 2500 (двух тысяч пятьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2018 года.

Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева

«<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>