Решение № 2-653/2020 2-653/2020~М-439/2020 М-439/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-653/2020

УИД 23RS0033-01-2020-000638-96

Дело № 2-653/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 14 июля 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием представителей истицы ФИО1 –

ФИО2,ФИО3,

представителя ответчика

администрации МО Мостовский район ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район об установлении границ земельного участка, определенных межевым планом,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.02.2020, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Мостовский район, в котором просит установить местоположение границ земельного участка, имеющего кадастровый номер <номер>, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 13.03.2020, подготовленном кадастровым инженером <К.Е.Ю.> и в случае удовлетворения исковых требований указать, что принятое по делу решение будет являться основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка, без согласования местоположения границ со смежным земельным участком, имеющим кадастровый номер <номер>.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 03.07.2018 она является собственником указанного выше земельного участка. На данном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является также она.

С целью уточнения месторасположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, имеющего кадастровый номер <номер>, она обратилась к кадастровому инженеру <К.Е.Ю.> которой был подготовлен межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка, было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 3000 кв.м., что соответствует сведениям, указанным в ЕГРН.

Для получения Резолюции межевой план в электронном виде был направлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для получения консультативной услуги с целью последующей подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости в связи с уточнением месторасположения границ земельного участка.

В связи с тем, что отсутствуют документы, определяющие месторасположение границ земельного участка при его образовании и по причине отсутствия согласованной границы от точки н2 до н3, для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, для установления фактических границ земельного участка, имеющего кадастровый номер <номер>, существующих на местности 15 и более лет, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В судебном заседании представители истицы ФИО2, ФИО3 поддерживали исковые требования и просили их удовлетворить. При этом ФИО2 дополнил изложенные выше доводы тем, что споров относительно границ земельного участка, имеющего кадастровый номер <номер>, не имеется. Что касается границы от точки н2 до н3, то правообладатель смежного земельного участка,имеющего кадастровый номер <номер>, <М.П.Д.>. умерла. В настоящее время ее наследник ФИО5 занимается оформлением наследственных прав на данный земельный участок. Спор относительно границ с ним отсутствует.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражал.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, в своем заявлении от 06.07.2020 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал. Третье лицо ФИО6 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду адресу.

Представитель третьего лица – администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился. В своем заявлении от 09.06.2020 № 767 глава поселения ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2020 № <номер> истица ФИО1 является собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер <номер>, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

С целью уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по указанному выше адресу по заказу истицы кадастровым <К.Е.Ю.> был подготовлен межевой план земельного участка от 13.03.2020.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 3000 кв.м, по материалам межевания площадь равна 3000 кв.м.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район о 12.12.2016 № 16-1481, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Краснодарскому краю от 20.02.2020 № 34-26/230 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер> граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений) точностью определения координат 0,1 м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе с н3 до 1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н1 до н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с муниципальными землями, по границе от 1 до н1 не подлежит согласованию, так как указанная граница согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе от н2 до н3 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <номер>, который согласно сведениям ЕГРН принадлежит <М.П.Д.>., которая умерла, наследственные права на земельный участок никто не оформил, следовательно, согласовать границу не с кем. Границы земельного участка согласованы правообладателем. Акт согласования границ прилагается.

Так как в данном случае нет документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, и отсутствует согласование границы от н2 до н3, для внесения изменений в сведения ЕГРН собственнику рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, существующих на местности 15 и более лет.

Оснований не доверять изложенному выше заключению кадастрового инженера у суда не имеется.

К межевому плану приложен акт согласования границ спорного земельного участка. Возражений участниками согласования местоположения границ земельного участка не заявлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2020 № <номер>, земельный участок, имеющий кадастровый номер <номер>, принадлежит на праве собственности <М.П.Д.>

Из материалов наследственного дела от 05.06.2018, открытого после смерти <М.П.Д.>., умершей <дата>, следует, что наследниками, обратившимися с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются ФИО6, ФИО5

В своем заявлении ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, о чем указано выше.

Таким образом, права правообладателей смежных земельных участков при определении границ земельного участка истицы не нарушаются.

Судом установлено, что постановка земельного участка, принадлежащего истице, на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами, исследованными судом.

В целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства подготовленный межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. Согласно протоколу предварительной автоматизированной проверки межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер> по результатам проверки каких-либо замечаний не выявлено, о чем свидетельствует резолюция ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы». Указано лишь на отсутствие документов, определяющих местоположение границ при его образовании.

Согласно справке архивного отдела администрации МО Мостовский район от 12.12.2016№ 16-1481, уведомлению Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 20.02.2020 № 34-26/23021.10.2019 № 34-25/1151, документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ при его образовании, отсутствуют.

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район об установлении границ земельного участка, определенных межевым планом – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, имеющего кадастровый номер <номер>, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», существующие на местности 15 и более лет, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 13.03.2020, подготовленном кадастровым инженером <К.Е.Ю.>.: 1 – Х 432209,86, Y2258773,15; н1 – Х 432248,92, Y2258835,52; н2 – Х 432213,85, Y2258858,57; н3 – Х 432176,71, Y2258793,42; 1 – Х 432209,86, Y2258773,15.S = 3000 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева