Решение № 2-6283/2025 2-854/2026 2-854/2026(2-6283/2025;)~М-5284/2025 М-5284/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-6283/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Носковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-854/2026 по иску ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам без самостоятельных исковых требований – ФИО1, ФИО2, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за нею право собственности на жилое помещение (комнату) № 33, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела № 2-4173/2010, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата на основании ордера №... от дата, выданного ГПП «ЗИМ», ФИО3 как сотруднику - режиссеру ДК «Звезда» была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: №...

ФИО1 и ФИО2 является дочерями ФИО3, т.е. членами ее семьи, и в настоящее время зарегистрированы по адресу: адрес

При этом в настоящее время истец фактически проживает в комнате № 33 вышеуказанного общежития, на эту комнату открыт лицевой счет №..., что подтверждается справкой из МП «ЭСО».

ФИО3 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора социального найма. дата года истцу был выдан отказ в заключение договора социального найма на том основании, что в документах имеются разночтения, которые невозможно устранить.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос № 20 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006, 14.06.2006 за первый квартал 2006 года", из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

ФИО3 решила приватизировать спорное жилое помещение, так как право приватизации ранее не использовала.

Из материалов гражданского дела № 2-4173/2010, рассмотренного Октябрьским районным судом, и имеющим преюдициальное значение для настоящего спора, следует, что решением суда от 10.09.2010, вступившим в законную силу 14.10.2010, были удовлетворены исковые требования ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: адрес

Согласно указанному выше решению от 10.09.2010 судом были установлены следующие обстоятельства. Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г. Самара от 21.01.2010 объект недвижимости - комната № 46, расположенная по адресу: адрес, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 29.05.2000 за №... на основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.2000. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.04.2010 муниципальному образованию - г.о. Самара на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комната № 46, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата. Комната, расположенная по адресу: адрес, комната № 46 поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата. Общежитие по адресу: адрес принадлежало ГПП «Завод имени Масленникова», в реестре муниципального имущества включено 29.05.2000 на основании Постановления Губернатора Самарской области от 29.05.2000. На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Судом установлено, что с дата ФИО3 была вселена в комнату № 33 общежития по адресу: адрес, на имя ФИО3 открыт лицевой счет №... для оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате 33.

При этом на протяжении с 1998 года по настоящее время ни у эксплуатирующей организации, ни у ответчика не возникало оснований для обращения в суд с иском к истцу о взыскании задолженности или расторжения договора найма жилого помещения. Уведомления об освобождении комнаты от мебели и вещей, сдачи вещей в отдел учета с целью дальнейшего предоставления спорного жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не направлялось.

С учетом изложенного выше, суд исходит из того, что указанное выше общежитие, переданное в ведение органов местного самоуправления, утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Принимая во внимание, что здание общежития по адресу: адрес, ранее принадлежало ГПП «Завод имени Масленникова», а затем было передано в муниципальную собственность, суд приходит к выводу, что данное здание утратило статус общежития в силу закона.

Учитывая, что ФИО3 вселилась в комнату № 33 на законных основаниях и ранее не использовала право на приватизацию, суд приходит к выводу об удовлетворении требований соистцов и в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признанию право собственности на жилое помещение.

При этом судом учитывается, что отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам без самостоятельных исковых требований – ФИО1, ФИО2, о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (дата года рождения, паспорт №..., СНИЛС №...) право собственности на жилое помещение (комнату) № 33, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026.

Судья: Р.Р. Гильманов