Решение № 2-1049/2017 2-1049/2017~М-1012/2017 М-1012/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1049/2017

№2-1049/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область

р.п.Усть-Донецкий 19 декабря 2017 года

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Хачатурян В.Г.,

при секретаре Беляевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога, обосновывая свои требования тем, что между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор <номер скрыт>. В соответствии с условиями кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере <данные изъяты> под 13% годовых. Заемщик, в свою очередь, обязалась ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов и возвратить кредит ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства по кредитному договору в сумме <данные изъяты> были перечислены на расчётный счёт заёмщика, открытый у кредитора. Факт исполнения Кредитором своих обязательств подтверждается банковским ордером <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик свои обязательства по кредитного договору не исполняет. Согласно п.4.7 Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит. По кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которая до настоящего времени не возвращена. Полученный кредит заёмщик обязалась использовать исключительно на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.5.2 Кредитного договора обеспечением исполнения заёмщиком своих обязательств по договору является ипотека в силу закона. Факт наличия залогового имущества подтверждается Актом проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит суд, обратить взыскание: на предмет залога, по кредитному договору <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты>.; взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., уплаченные истцом за обращение взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала, был выдан кредит ФИО1 в сумме <данные изъяты>., под 13% годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией кредитного договора <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства по кредитному договору в сумме <данные изъяты>. были перечислены на расчётный счёт заёмщика открытый у кредитора, что подтверждается банковским ордером <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

Полученный кредит заёмщик обязалась использовать исключительно на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.2 Кредитного договора - обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств являются в совокупности: ипотека в силу закона; страхование риска.

Согласно п.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности покупателя на него. Залогодержателем по данному договору является банк. Право залогодержателя удостоверяется закладной.

Факт наличия залогового имущества подтверждается Актом проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым вышеуказанное имущество зарегистрировано за ответчиком и установлены обременения в пользу АО «Россельхозбанк» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение принятых на себя обязательств, заёмщик свои обязательства по кредитного договору не исполняет.

Согласно п.4.7 Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, за время фактического использования кредита, в случае если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвратить кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки (штраф/пени).

По кредитному договору образовалась задолженность, которая до настоящего времени не возвращена.

Решением Усть-Донецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворены в полном объёме. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.323 ГК РФ - при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

На основании п.1 ст.249 ГК РФ - требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ - реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Часть 1 ст.34 ФЗ от 02.12.1990 года №395-1 «О банках и банковской деятельности» (в редакции от 29.12.2015 года) - обязывает кредитную организацию предпринять все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для взыскания задолженности.

С учётом перечисленных выше обстоятельств, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога, по кредитному договору <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья В.Г. Хачатурян