Решение № 2-1513/2017 2-1513/2017~М-984/2017 М-984/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1513/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Грицык А.А.,

при секретаре Канаевой О.О.,

с участием помощника прокурора <адрес> П.Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» к Б.К.В, Б.Э.В., Б.М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» обратилось в суд с исковым заявлением к Б.К.В, Б.Э.В., Б.М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что Б.К.В является нанимателем изолированного жилого помещения 45,1 кв.м в общежитии по адресу: <адрес>. Здание общежития является собственностью Российской Федерации и принадлежит истцу на праве оперативного управления (свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Комната №, расположенная в общежитии № по адресу: <адрес> является собственностью РФ и принадлежит истцу на праве оперативного управления.

Общежитие № является студенческим общежитием. В соответствии с п. 5 Примерного Положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденного Письмом Рособразования от ДД.ММ.ГГГГ N 1276/12-16, п. 4 Положения о студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «СГЭУ», утвержденного приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ №-ОВ при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

Трудовой договор с Б.К.В расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа №-Л от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, в связи с прекращением трудовых отношений, однако до настоящего времени ответчик помещение истцу не возвратил, жилое помещение не освободил, о перемене места жительства истцу не сообщил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать Б.К.В, Б.Э.В. и Б.М.К. утратившими право пользование жилым помещением, расположенным в общежитии № по <адрес>.; выселить ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета Б.Э.В. и Б.М.К. из общежития №, а также взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца И.Е.А., действующий на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик Б.К.В не возражал против удовлетворения исковых требований, в судебном заседании пояснил, что в общежитии по указанному адресу не проживает, трудовой договор с университетом расторгнут, кроме того в настоящее время самостоятельно снялся с регистрационного учета общежития.

Ответчики Б.Э.В. и Б.М.К. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному суду месту жительства, причину неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Как следует из ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2).

Статья 100 ЖК РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из материалов дела следует, что комната №д, расположенная в общежитии № по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общежитие № является студенческим общежитием. В соответствии с п. 5 Примерного Положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденного Письмом Рособразования от ДД.ММ.ГГГГ N 1276/12-16, п. 4 Положения о студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «СГЭУ», утвержденного приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ №-ОВ при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из материалов дела следует, что Б.К.В является нанимателем изолированного жилого помещения площадью 45,1 кв.м в общежитии по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Б.К.В (с ДД.ММ.ГГГГ) и члены его семьи Б.Э.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Б.М.К. (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по указанному адресу в комнате №, общежития №, ранее проживали по данному адресу. Между тем, установлено, что в настоящее время ответчики по указанному адресу фактически не проживают.

Трудовой договор с ответчиком Б.К.В был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа №-Л от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В силу п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ Б.К.В был уведомлен о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение истцу не возвратил, комнату не освободил, о перемене места жительства истцу не сообщил. Спорное жилое помещение закрыто, в комнате остались личные вещи ответчиков, что делает невозможным его предоставление нуждающимся студентам.

В период рассмотрения дела ответчик Б.К.Б., с ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что правовых оснований для проживания ответчиков в общежитии не имеется и к категории лиц, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчики не относятся, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что трудовые отношения между истцом и ответчиком Б.К.В прекращены, ответчики на учете в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях не состоят, в добровольном порядке уклоняются от освобождения занимаемого жилого помещения, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 6000 руб. (по 2000 руб. с каждого).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» удовлетворить.

Признать Б.К.В, Б.Э.В., Б.М.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии № по адресу: <адрес>.

Выселить Б.К.В, Б.Э.В., Б.М.К. из общежития № по адресу: <адрес>.

Снять Б.Э.В. и Б.М.К. с регистрационного учета из общежития № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Б.К.В, Б.Э.В., Б.М.К. в пользу ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» госпошлину в размере 6000 руб. (по 2000 руб. с каждого).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.А. Грицык

Копия верна:

Судья

Секретарь