Решение № 2-1919/2019 2-1919/2019~М-1837/2019 М-1837/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1919/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при секретаре Бузюмовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в натуре и признании права собственности на квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в натуре и признании права собственности на квартиры, указав в заявлении, что ФИО1 является собственником 19/120 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» на основании договора дарения. ФИО2 является собственником 19/120 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» на основании договора дарения. ФИО4 является собственником 19/120 доли домовладения доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» на основании договора дарения. ФИО5 является собственником 19/120 доли домовладения доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» на основании договора дарения.

Фактически в пользовании истцов находятся жилые помещение: у ФИО1 - <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а».; у ФИО2, ФИО4, ФИО5 <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а».

Домовладение, расположенный по адресу: <адрес>, литер «А,а» является деревянным двухэтажным строением. Собственниками первого этажа являются ФИО6, ФИО7, Администрация г. Астрахани. Собственниками квартир, расположенных на втором этаже являются истцы.

Ответчики (ФИО6, ФИО7) в указанном доме не проживают, место их нахождения им не известно, в связи с чем согласие по прекращению права общедолевой собственности не достигнуто, однако квартиры указанных лиц, как и помещение, собственником которого является администрация МО «<адрес>» расположено на первом этаже этого дома.

Согласно проведенного фактического обследования литера «А,а» по <адрес> и с учетом технического заключения комиссия выявила основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Однако, данное жилое помещение юридически многоквартирным домом не является, не смотря на то, что фактически доля сособственников выражается в отдельных квартирах. В целях реализации права на выкуп занимаемого жилого помещения, отсутствия части сособственников истцы полагают необходимым прекратить за собой право общедолевой собственности и выделить данные доли в виде самостоятельных объектов.

В связи с этим просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 19/120 доли, ФИО2 на 19/120 доли, ФИО4 на 19/120 доли, ФИО5 на 19/120 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а», общей площадью 110,70 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащее ФИО1 (19/120 доли) домовладения в виде <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а».

Выделить в натуре принадлежащее ФИО2 (19/120 доли) домовладения в виде <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а». Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а». Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а».

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Фактическое, постоянное место проживания ФИО6, ФИО7 суду не известно, в связи с чем судом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве представителя указанных лиц привлечен адвокат Кировской юридической консультации г.Астрахани ФИО8

Представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании пояснила, что поскольку ей не известна позиция ответчика по данному делу, она также не высказывает никакой конкретной позиции по данному спору.

Ответчик администрация МО «Город Астрахань», Управление муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО3 является собственником 19/120 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» на основании договора дарения. ФИО2 является собственником 19/120 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» на основании договора дарения. ФИО4 является собственником 19/120 доли домовладения доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» на основании договора дарения. ФИО5 является собственником 19/120 доли домовладения доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» на основании договора дарения.

Как видно из материалов дела, в том числе из технического паспорта, истцами перепланировка либо реконструкция принадлежащего имущества в общем домовладении не производились, истцы выделили принадлежащие им доли в самостоятельное жилые помещения: жилое помещение №4 лит. «А,а» находится в пользовании ФИО1 Жилое помещение №5 лит. «А,а» находится в пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5

В силу ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанный выдел возможен, если при этом не допускается несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены, поскольку порядок пользования имуществом сособственниками сложился на протяжении длительного периода времени, доли сособственников представляют собой самостоятельные жилые помещения.

Согласно акту обследования многоквартирного дома, а также фактически сложившийся порядок пользования домовладением позволяет произвести выдел 19/120 доли в домовладении по ул. ФИО9, д. 45, литер «А,а» из долей собственности в отдельное жилое помещением – квартиру №4, принадлежащей ФИО1, а также выдел по 19/120 долей, принадлежащих ФИО2, ФИО4, ФИО5 в домовладении по ул. ФИО9, д. 45, литер «А,а» в отдельное жилое помещением – квартиру №5.

Поскольку доля истцов в домовладении являются самостоятельными, представляют собой отдельные квартиры, суд считает возможным выделить принадлежащие истцам доли в самостоятельное жилое помещение – квартиру №4 и квартиру №5, а право общей долевой собственности на 19/120, принадлежащей ФИО1 и по 19/120 долей, принадлежащих ФИО2, ФИО4, ФИО5 – прекратить, поскольку в данному случае права иных сособственников не нарушаются.

В связи с этим, суд считает также возможным признать за истцами право собственности на самостоятельное жилое помещение - квартиру №4 и квартиру №5 по ул. ФИО9, д. 45, литер «А,а» г. Астрахани.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 19/120 доли, ФИО2 на 19/120 доли, ФИО4 на 19/120 доли, ФИО5 на 19/120 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а», общей площадью 110,70 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 19/120 доли домовладения <адрес>, литер «А,а» в виде <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а».

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 36,1 кв.м. в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а».

Выделить в натуре принадлежащие ФИО2 19/120 доли домовладения, ФИО4 19/120 доли домовладения, ФИО5 19/120 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» в виде <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а».

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А,а» в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Кольцова