Решение № 2-2303/2024 2-2303/2024~М-1875/2024 М-1875/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-2303/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2303/2024 по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 2400 кв.м.

Истец с целью проведения кадастровых работ в отношении земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой был выявлен факт пересечения границ земельного участка истца с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

Поскольку выявлено наложение с границами земельных участков с кадастровым номером №, во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации с с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства, оставляет вынесение решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Коньков ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.10.2024 (л.д. 37-38).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также установлено, согласно выписки из ЕГРН от 08.10.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 818 кв.м. поставлен на кадастровый учет 29.03.2003. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.34).

Согласно выписки из ЕГРН от 08.10.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1100 кв.м. поставлен на кадастровый учет 29.03.2003. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.35).

Также судом установлено, что с целью установления местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес>А (л.д. 7).

Кроме того, кадастровым инженером ФИО6 подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого были выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, проведена геодезическая съемка границ земельного участка. По результатам спутниковых геодезических измерений и на основании анализа сведений ЕГРН выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь 1100 кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения внесены в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, согласно сведениям ГКН правообладателем значится ФИО3, государственная регистрация права не проводилась. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № также является ранее учтенным, площадь 818 кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения внесены в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, согласно сведениям ГКН правообладателем значится ФИО4, государственная регистрация права не проводилась (л.д. 6).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:0901010:68, 63:26:0901010:69, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63№.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 15.01.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 15.01.2025.

Судья________________________Абишев М.С.