Решение № 2-1686/2017 2-1686/2017~М-1741/2017 М-1741/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1686/2017

дело № 2-1686/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Летенкова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Лариной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дома, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №. Истец в ДД.ММ.ГГГГ пристроил к дому два жилых помещения и коридор, в результате чего полезная площадь дома составила <данные изъяты>. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом вместе с пристроем ввиду возведения данной постройки без получения разрешения на реконструкцию. Также истец просит произвести государственный кадастровый учет изменений площади жилого дома с уточнением местоположения жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования в части признания права собственности на самовольную постройку поддержал, от остальных требований отказался.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в представленном отзыве просил в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО2 в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дома, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 6 по переулку Линейный города Бугульмы составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>

Из технического плана здания видно, что общая площадь вышеуказанного жилого дома увеличилась на <данные изъяты> за счёт возведения нового пристроя и уточнения размеров, составляет <данные изъяты>

Как следует из технического заключения составленного обществом с ограниченной ответственностью «КВАДР», общее техническое состояние несущих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> оценивается на момент обследования как работоспособное. Данное жилое строение соответствует градостроительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выводы указанного технического заключения никем не оспорены, сомнений в достоверности не вызывают, поэтому при принятии решения суд считает необходимым руководствоваться результатами представленного истцом экспертного исследования.

Поскольку постройка осуществлена на земельном участке, допускающем строительство на нем вышеуказанного объекта, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты>., в том числе: общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>. и площадью подсобных помещений <данные изъяты>. расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья В.Г. Летенков