Решение № 2-4028/2017 2-4028/2017 ~ М-4213/2017 М-4213/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4028/2017

К делу 2-4028/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район г. Сочи 14 декабря 2017 года

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Печенкина Ю. И.

при секретаре – Мирутиной М. А.

с участием адвоката - Плешковой Л. Г., предоставившей удостоверение № 1515, ордер № 126634

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО о разделе жилого дома с кадастровым номером № площадью 1426,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, при 3/5 долях жилого дома, Адлерского района города Сочи.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора дарения от 01.12.2017 года является собственницей 9/10 долей в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 1426,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, при 3/5 долях жилого дома, Адлерского района города Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.12.2016 года.

Ответчик является совладельцем указанного имущества.

Между истицей и ответчиком порядок пользования имуществом сложился, однако произвести раздел данного имущества внесудебным порядком не представляется возможны ввиду занятости ответчика и проживания по другому адресу.

Просит на основании ст. 252 ГК РФ произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью 1426,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, при 3/5 долях жилого дома, Адлерского района города Сочи, выделив в натуре ФИО на праве собственности помещение, находящееся на первом-пятом этажах жилого дома, прекратив за ней и ФИО право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 1426,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, при 3/5 долях жилого дома, Адлерского района города Сочи, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО., на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на строительство и реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию, проектной документации, а также технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013г., осуществить постановку на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в здании, с кадастровым номером №, а так же зарегистрировать право собственности за ФИО, и выдать выписку из ЕГРН на помещение, расположенное в здании с кадастровым номером №, а именно: Помещение, расположенное на подвальном этаже (номер этажа: б/н): - помещение №1-8, общей площадью 218,0 кв.м.; назначение: нежилое помещение, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО., на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на строительство и реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию, проектной документации, а также технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013 г., осуществить постановку на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в здании, с кадастровым номером №, а так же зарегистрировать право собственности за ФИО, и выдать выписку из ЕГРН на помещение, расположенное в здании с кадастровым номером №, а именно: Помещение, расположенное на 1,2,3,4,5 этажах (номер этажа соответственно: 1,2,3,4,5): - помещение № 9 - 129 общей площадью 1208,1 кв.м., площадь балконов 142,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив суду о причине своей неявки.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, в силу которого суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО и ФИО являются собственниками жилого дома площадью 1426,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 745.0 кв.м., расположенных в <адрес> при 3/5 долях жилого дома.

В настоящее время ФИО решила выделить в натуре свою долю из указанного общего имущества.

Поскольку между истицей и ответчиком не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли истицы из общего имущества, то суд считает возможным выделить ФИО в натуре ее долю из общего имущества.

При этом суд принимает во внимание заключение судебно-технической экспертизы от 12.12.2017 года.

Экспертом предложен вариант раздела общего имущества с учетом сложившегося порядка его пользования, при котором сторонам выделяются изолированные помещения и обеспечивается доступ к ним.

Суд считает, что предложенный экспертом вариант раздела жилого дома не влечет нарушения прав его собственников, поскольку соответствует сложившемуся между ними порядку пользования имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о выделе доли в натуре – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью 1426,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, при 3/5 долях жилого дома, Адлерского района города Сочи, выделив в натуре ФИО на праве собственности помещение, находящееся на первом-пятом этажах жилого дома, прекратив за ФИО и ФИО право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 1426,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, при 3/5 долях жилого дома, Адлерского района города Сочи.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на строительство и реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию, проектной документации, а также технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013г., осуществить постановку на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в здании, с кадастровым номером №, а так же зарегистрировать право собственности за ФИО, и выдать выписку из ЕГРН на помещение, расположенное в здании с кадастровым номером №, а именно: помещение, расположенное на подвальном этаже (номер этажа: б/н): - помещение №1-8, общей площадью 218,0 кв.м.; назначение: нежилое помещение.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на строительство и реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию, проектной документации, а также технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013г., осуществить постановку на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в здании, с кадастровым номером №, а так же зарегистрировать право собственности за ФИО, и выдать выписку из ЕГРН на помещение, расположенное в здании с кадастровым номером №, а именно: Помещение, расположенное на 1,2,3,4,5 этажах (номер этажа соответственно: 1,2,3,4,5): - помещение №№ 9 - 129 общей площадью 1208,1 кв.м., площадь балконов 142,0 кв.м.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости - нежилого помещения площадью 122,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в подвале б/н по адресу: <адрес>, при 3/5 долях жилого дома, помещение № 2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Ю.И. Печенкин