Решение № 2-1716/2017 2-1716/2017~М-1665/2017 М-1665/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1716/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» августа 2017 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием истца ФИО1 ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1716/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что решением Админи страции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,05 га. В последствии, на основании указанного выше Решения, Комитетом по земельной реформе <адрес> истцу было выдано Свидетельство № о праве собственности на землю. Указанным выше земьным участком истец непрерывно владеет с 1992 года. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен истцом на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистарции права собственности на указанный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регитсрации права собственности на землеьный участок. Основанием для отказа послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю № требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, отсутствие подписи лица, выдавшего данный документ и печать органа, выдавшего данный документ. Согласно Уведомления об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащей истцу участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации парва собственности на земельный участок истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка истца на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; признать границы согласованными.

Истец ФИО1 ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 11.08.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и СТ «Водинское-Металлист».

Представитель третьего ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СТ «Водинское-Металлист» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании решения Новосемейкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, для садоводства и выдано Свидетельство № о праве собственности на землю.

Кроме того, Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. были предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от б/д на имя ФИО2 ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.40).

Как следует из представленных материалов дела, ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1 ФИО16, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. Посел заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО1, жене - ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно пояснений истца, она добросовестно и непрерывно пользуется и обрабатывает спорный земельный участок, неся бремя его содержания, за счет собственных средств, оплачивает все расходы с 1992 года, что подтверждается справкой СТ «Водинское-Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 ФИО9 действительно является членом садоводческого товарищества «Водинское-Металлист» и имеет на <адрес> земельный участок под дачу № на № улице площадью 500 кв.м. Задолженнос ти по взносам нет.

Также в материалах дела имеются списки дачников СТ «Водинское-Металлист», представленные Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым за номером № значится ФИО2 ФИО9.

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в его оформлении. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в правоустанавливающем документе отсутствует подпись лица, выдавшего данный документ, и печать органа, выдавшего данный документ. Данный факт также подтверждается ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в свидетельстве отсутствует печать ответственного лица.

Судом установлено, что в выданном истцу свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей допущены технические ошибки, отсутствуют реквизиты постановления.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 500 кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый номер № (л.д.7).

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5, согласно которого в ходе кадастрвоых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастрвоым номером № было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Также было выявлено, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Кадастровый инженер считает возможным осуществление государственного кадатсрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании сведений о границк земельного участка указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» данного межевого плана (л.д.12-20).

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО2 ФИО9, свидетельство о праве собственности на землю №.

В материалах дела имеется ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 24.08.2017г №, согласно которого при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3 ФИО20 которая показала, что является соседкой истицы с 1995 года, земельные участки имеют общую границу, граница никогда не менялась, участок огорожен забором.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в государственном кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа исковых требований не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО9 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответветствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.