Решение № 2-1554/2017 2-1554/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1554/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017г. №2-1554

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., с участием адвоката Мацакова В.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцу принадлежит <данные изъяты> данного дома, ответчики являются собственниками второй доли дома. Поскольку по вопросу пользования домом между сторонами возникают разногласия истец обратился с указанным иском в суд, истец просит произвести выдел доли дома по варианту 1 заключения эксперта.

Ответчик ФИО3 против иска не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, истец является собственником <данные изъяты> дома, ФИО2 принадлежит 1<данные изъяты>, ФИО3 - 1<данные изъяты>, ФИО4 - <данные изъяты>, ФИО5 - <данные изъяты>. Истец просит суд выделить долю дома, поскольку между сторонами возникают разногласия по порядку пользования домом по варианту 1 заключения эксперта. Суд считает возможным произвести выдел доли дома по варианту 1 заключения эксперта.

Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом представлено в суд заключение, из которого следует, что реальный раздел дома возможен. Экспертом представлен один вариант выдела доли дома, по которому истцу выделяется часть жилого дома площадью <данные изъяты> оставшаяся часть жилого дома площадью <данные изъяты> выделяется ответчикам в общую долевую собственность. Идеальная доля истца на дату проведения экспертизы составляет <данные изъяты>., недостаток выделяемой истцу доли составляет <данные изъяты>., однако истец отказывается от получения от ответчиков денежной компенсации. По данному варианту раздела дома производство работ по переоборудованию и переустройству не требуется, т.к. данный вариант разработан в соответствии с фактическим порядком пользования. Как отмечено экспертом, произвести раздел дома в точном соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности не представляется возможным, т.к. в фактической части жилого дома потребуется значительное переустройство данной части дома, что может повлечь за собой ослабление несущих ограждающих конструкций, а в дальнейшем и их разрушение. Иных вариантов выдела доли дома сторонами экспертом не представлено, поэтому с учетом изложенного экспертом представлен 1 вариант выдела доли дома.

Таким образом, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по варианту 1 заключения эксперта, данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домом, истец согласен с выделением доли меньшей стоимостью, данный вариант не нарушает права сторон, истцу выделяется изолированная часть жилого дома, ответчикам выделяется также изолированная часть дома в общую долевую собственность в соответствии с исходными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ. ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел доли <адрес> по варианту 1 заключения эксперта с прекращением права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома : <данные изъяты>.

В собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделить комнату <данные изъяты> с сохранением права общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома ФИО5 на <данные изъяты>, ФИО3 на <данные изъяты>, ФИО2 на <данные изъяты>, ФИО4 на <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: