Решение № 2-2-112/2017 2-2-112/2017~М-2-107/2017 М-2-107/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-2-112/2017

Дело №2-2-112/2017г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 год п.Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10 к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10 обратились в суд с иском к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 и членам его семьи как работнику СПК «Искра» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10.

В данное время дом не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации СПК «Искра» Администрация Должанского района Орловской области не приняла в собственность жилой дом, по адресу <адрес>.

Истцы обратились в Администрацию Должанского района Орловской области с заявлением о предоставлении информации о принадлежности дома и возможности заключения договора приватизации. Однако получили информацию о том, что дом не значится в реестре муниципального имущества Должанского района, согласно выписки из реестра муниципального имущества Должанского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же ответчик, устно пояснял, что дом на балансе не состоит, и рекомендовали обратиться в суд. Никто из членов семьи в приватизации не участвовали.

Они фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи дома, не предпринимая мер к принятию на свой баланс.

Указанный жилой дом, в котором они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением.

С момента передачи им дома СПК «Искра» ( ДД.ММ.ГГГГ прошло 34 года. Также согласно выписки из решения общего собрания СПК «Искра», Должанского района Орловской области от 08.08.2002 года, дается согласие ФИО3 на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Просят признать за ними, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО10 представитель несовершеннолетних истцов ФИО8,, ФИО9, – ФИО2, представитель по доверенности ФИО3 – ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их требования.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования истцов признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ФИО11, о дате, времени и мете рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу спора полагается на решение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 18, данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с техническим паспортом, составленным «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-34).

Согласно паспорта серии <данные изъяты> ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, п.г.т. Долгое, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5).

Согласно паспорта серии №, выданного Должанским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно паспорта серии <данные изъяты> ФИО10 зарегистрирован по адресу: <адрес>(л.д.7).

Согласно паспорта серии <данные изъяты> ФИО4 зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8).

Согласно паспорта серии <данные изъяты> ФИО6, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно паспорта, выданного <данные изъяты> ФИО7 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).

Согласно паспорта серии <данные изъяты> ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства № о регистрации по месту жительства, выданного Отделом ЗАГС администрации Должанского района Орловской области 30.08.2014 года, ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, зарегистрирована по адресу: <адрес>(л.д.12-13).

Согласно свидетельства № о регистрации по месту жительства, выданного Отделом ЗАГС администрации Должанского района Орловской области 30.08.2014 года, ФИО9,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, зарегистрирован по адресу: <адрес>(л.д.14-15).

В настоящее время в спорном доме в качестве постоянно проживающих зарегистрированы и проживают истцы.

По выписки из решения общего собрания СПК «Искра», Должанского района, Орловской области от 08.08.2002 года, постановили: дать согласие ФИО3 на приватизацию жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д.20).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Должанского района, выданного главой администрации Должанского района, 18.05.2014 года, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реестре муниципального имущества Должанского района не значиться (л.д. 21).

Согласно уведомления № от 11.04.2016 года, администрации городского поселения Орловской области, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значиться (л.д. 67).

Согласно справке № от 25.08.2017, выданной главой администрации района, граждане РФ : ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по адресу: <адрес>, свои права одноразовой приватизации в приобретении жилого помещения на территории Должанского района Орловской области не использовали (л.д.51).

Из Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация поселка Долгое Орловской области передает ФИО2 и членам ее семьи ФИО10 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО6, – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО5 – дочь, ФИО8, – дочь, ФИО9, – сын в бессрочное пользование жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно сведений о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 10.08.2017 года сельскохозяйственный производственный кооператив (сельскохозяйственная артель) «Искра» деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства прекращена 31.07.2007 года (л.д.54-60).

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация городского поселения <адрес> предоставляет в аренду ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет (л.д.69-73).

Поскольку истцы : ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10 проживали и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> который в соответствии с законодательством подлежал передаче в муниципальную собственность, ранее в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу о том, что они имеют право на приватизацию занимаемого помещения, поскольку в соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на возникшие между сторонами правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, а, следовательно, и нормы статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10 к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года.

Признать за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года.

Признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/9 долю в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному «Межрегиональным бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.12.2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца, с подачей жалобы через Ливенский районный суд п. Долгое Орловской области.

Судья: