Решение № 2-72/2017 2-72/2017~М-45/2017 М-45/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-72/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Товкань В.Т.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ...,

при секретаре Поплутиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.В.П. к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,

УСТАНОВИЛ:

П.В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, указывая на то, что он купил жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., у Е.Н.С., за ....

... более 23 лет, П.В.П., открыто, добросовестно и непрерывно, владеет квартирой расположенной по адресу: ....

Однако зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру П.В.П., не имеет, вследствие чего лишен возможности получения жилищных субсидий и не может, как собственник в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. За все время проживания в квартире, П.В.П., неоднократно производил текущий и капитальный ремонт, провел водопровод, произвел полную замену кровли указанной квартиры, т.е. все эти годы П.В.П., добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несёт все расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.

На принадлежащую П.В.П., квартиру больше никто не претендует, П.В.П., владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий и капитальный ремонт жилого помещения, полностью несёт бремя содержания квартиры.

Согласно выписке из по хозяйственной книги и лицевых счетов от ..., за ..., выданной администрацией муниципального образования ... сельсовета, ..., хозяином ..., расположенной по адресу: ..., является П.В.П., который с ... и по настоящее время, несёт бремя содержания жилой и хозяйственных построек, уплачивает коммунальные счета, налоги, фактически управляет и распоряжается вышеуказанным имуществом.

Земельный участок принадлежит П.В.П. на праве собственности на основании: выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за ..., от ..., выданной Администрацией муниципального образования ... сельсовета, .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., дата выдачи: ....

Согласно справке ... от ..., выданной главой муниципального образования ... сельсовета ..., квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе администрации муниципального образования ... сельсовета ..., не числится.

Согласно справке ... от ..., выданной председателем СПК колхоза «... квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе СПК колхоза «...», не числится.

Согласно справке ОАО «Ставропольэнергосбыт» П.В.П., проживающий по адресу: ..., по состоянию на ..., задолженностей за электроэнергию, не имеет.

Согласно справке филиала ГУП СК «...водоканал» ... «Райводоканал»; П.В.П., проживающий по адресу ..., по состоянию на ... задолженностей за воду, не имеет.

... году П.В.П. обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., для государственной регистрации права собственности на квартиру, но ему было отказано в связи с тем, что представленные документы не являются основанием для регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, которая возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения право собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно, владеть имуществом, как своим собственным, в течение определенного срока - 15 лет.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру: литер «А», общей площадью ... и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью ...., по адресу: ... - в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал доводы искового заявления и просил суд удовлетворить требования П.В.П.

Представитель ответчика администрации муниципального образования ... сельсовета ... в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на заявление, в котором просит о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Третье лицо- представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно выписке из по хозяйственной книги и лицевых счетов от ..., за ..., выданной администрацией муниципального образования ... сельсовета, ..., П.В.П., с ... и по настоящее время владеет квартирой ..., расположенной по адресу: ... надворными постройками, несёт бремя содержания жилой и хозяйственных построек, уплачивает коммунальные счета, налоги, фактически управляет и распоряжается вышеуказанным имуществом.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за ... от ..., выданной администрацией муниципального образования ... сельсовета, ...., П.В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно справке ... от ..., выданной главой муниципального образования ... сельсовета ..., квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе администрации муниципального образования ... сельсовета ..., не числится.

Согласно справке ... от ..., выданной председателем СПК колхоза «...», квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе СПК колхоза «...», не числится.

Согласно справке ОАО «Ставропольэнергосбыт» П.В.П., проживающий по адресу: ..., по состоянию на ..., задолженностей за электроэнергию, не имеет.

Согласно справке филиала ГУП СК «...водоканал» ... «Райводоканал» П.В.П., проживающий по адресу ..., по состоянию на ... задолженностей за воду не имеет.

Согласно справке ... от ... «Ставропольэнергосбыт» ... межрайонное отделение, П.В.П., проживающий по адресу ..., задолженностей за электроэнергию не имеет.

Как установлено в судебном заседании, ... П.В.П. обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., для государственной регистрации права собственности на квартиру, но ему было отказано в связи с тем, что представленные документы не являются основанием для регистрации.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... отдел от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира по адресу: ...– отсутствуют.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ... земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена спорная квартира, находится у истца на праве собственности.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ..., квартира расположенная по адресу: ..., имеет кадастровый номер ....

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... земельный участок расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый номер ....

Согласно расписке от ... П.В.П. купил у Е.Н.С. квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно свидетельства о смерти II-ДН ... от ... Е.Н.С. умерла ...

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом для приобретения право собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании истец указал, что вселился в указанную квартиру со своей семьёй в августе 1993 года, что и породило субъективное право истца на жилое помещение.

П.В.П. считал, что он является собственником квартиры. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что П.В.П. владеет имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, делает капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, объективно для посторонних лиц спорная квартира находилась в собственности истца. Иного собственника квартиры в судебном заседании не установлено.

Одним из признаков приобретения право собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения П.В.П. указанным имуществом в течении 23 лет.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что ответчик по делу – администрация муниципального образования ... сельсовета ... признали исковые требования П.В.П.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление П.В.П. к администрации муниципального образования ... сельсовета ... о признании права собственности на квартиру и надворные постройки - удовлетворить.

Признать за П.В.П. право собственности на жилую квартиру, общей площадью ... кв.м. литер «А» и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м., по адресу: ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья В.Т. Товкань

(мотивированное решение изготовлено ...)