Решение № 2-104/2019 2-1678/2018 2-21/2020 2-21/2020(2-104/2019;2-1678/2018;)~М-1283/2018 М-1283/2018 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-104/2019

Дело № 2-21/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 октября 2020 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при помощнике судьи Клевасове Д.В., с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 20.04.2018 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Ялтинский горно-лесной природный заповедник», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФГБУ «Объединённая дирекция особо охраняемых природных территорий «Заповедный Крым» об установлении границ земельного участка. Третьи лица по делу Администрация г. Ялта, Ялтинский городской совет, Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта, Госкомрегистр, ООО «Проектный институт «Геоплан»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ «Ялтинский горно-лесной природный заповедник», Минимуществу РК, ФГБУ «Объединённая дирекция особо охраняемых природных территорий «Заповедный Крым», мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. (кадастровый №<номер>) в районе нижнего Могабинского водохранилища <адрес>. При уточнении границ участка истец выявил, что его участок накладывается на земельный участок №<номер>, принадлежащий ГБУ «Ялтинский горно-лесной природный заповедник». Учитывая изложенное, истец просит установить границы своего участка по соответствующим координатам (т. 1 л.д. 1-4).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, направил представителя ФИО2, который требований поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил установить границы земельного участка по координатам определённым судебной экспертизой от 06.07.2020 г., не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ГБУ «Ялтинский горно-лесной природный заповедник», ФГБУ «Объединённая дирекция охраняемых природных территорий», ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Иные участники (третьи лица), в том числе привлечённые по инициативе суда, в заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ реестровая ошибка это ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Указанная ошибка подлежит исправлению на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

В судебном заседании было установлено, что согласно государственному акту от 13.06.2007 г., полученному на основании решения Ливадийского поселкового совета от 23.01.2007 г., ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок 1 500 кв.м., расположенный в районе нижнего Могабинского водохранилища в <адрес> (т. 1 л.д 65).

25.08.2017 г. названный земельный участок ФИО4 подарила ФИО1 (т. 1 л.д. 12-13). На сегодняшний день земельный участок имеет кадастровый №<номер> и зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 15-16).

Уточняя границы названного участка, истец обнаружил наложение границ участка на границы участка №<номер>, который до августа 2020 г. принадлежал Республики Крым и находился в пользовании ГБУ «Ялтинский горно-лесной природный заповедник» (т. 1 л.д. 170, 172-180). На сегодняшний день участок №<номер> находится в постоянном бессрочном пользовании ФГБУ «Объединённая дирекция особо охраняемых природных территорий «Заповедный Крым» (т. 2 л.д. 169-172).

Проверяя довод истца о наложении границ принадлежащего ему участка на земельный участок №<номер> судом проведены две землеустроительные экспертизы, в том числе от 03.08.2018 г., от 06.07.2020 г., (т. 1 л.д. 119-148, т. 2 л.д. 63-114).

По выводам судебных экспертиз от 03.08.2018 г. и от 06.07.2020 г. взаимное наложение земельных участков имеется причинами наложения участка заповедника на участок ФИО1 являются ошибка кадастрового инженера, проводившего кадастровые работы в отношении земельного участка заповедника, отсутствие сведений о земельном участке ФИО1 в государственном кадастре недвижимости на момент изготовления межевого плана для земельного участка заповедника.

В связи с наложением земельных участков, судебным экспертами предложены следующие координаты земельного участка ФИО1, по которым следует установить границы участка №<номер>

№

Х
Y

1
№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

Для выяснения того был ли выделен земельный участок №<номер> из земель изначально принадлежащих заповеднику назначена третья экспертиза, последняя проведена на основании материалов лесоустройства заповедника, в том числе планшета лесоустройства №<номер> (т. 2 л.д. 141-161).

В соответствии с выводом третьей судебной экспертизы от 19.08.2020 г. земельный участок, принадлежащий ФИО1, полностью расположен за пределами земельного участка заповедника.

Суд принимает результаты всех трёх проведённых экспертиз, поскольку они ни кем не оспаривались, выполнены компетентными экспертами, предупреждёнными об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. Ходатайств о дополнительных экспертизах стороны не заявляли.

Учитывая, что земельный участок истца никогда не находился в составе земель заповедника, при этом наложение на участок заповедника имеет место по причине ошибки кадастрового инженера, проводившего кадастровые работы по участку заповедника, суд приходит к убеждению об исправлении названной ошибки на основании ч. 3 ст. 61 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., то есть путём исключения накладывающихся границ и установления границ участка ФИО1 по предложенным экспертами координатам.

Поскольку законным владельцем земельного участка №<номер> на сегодняшний день является ФГБУ «Объединённая дирекция особо охраняемых природных территорий «Заповедный Крым», в удовлетворении иска к остальным ответчикам (ГБУ РК «Ялтинский горно-лесной природный заповедник», Министерство имущественных и земельных отношений РК) необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФГБУ «Объединённая дирекция особо охраняемых природных территорий «Заповедный Крым» удовлетворить.

Установить границы земельного участка №<номер> (собственник ФИО1) по следующим координатам:

№

Х
Y

1
№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка №<номер> (правообладатель ФГБУ «Объединённая дирекция особо охраняемых природных территорий «Заповедный Крым») в части наложения их на земельный участок №<номер> (собственник ФИО1).

Настоящее решение является для Госкомрегистра основанием для исправления имеющегося наложения участка №<номер> и участка №<номер> путём исключения из ЕГРН накладывающихся на участок №<номер> координат участка №<номер> и установления в ЕГРН границ участка №<номер> согласно резолютивной части решения.

В удовлетворении иска ФИО1 к ГБУ РК «Ялтинский горно-лесной природный заповедник», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым отказать.

Разъяснить ФГБУ «Объединённая дирекция особо охраняемых природных территорий «Заповедный Крым», что оно вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме принято 16.10.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.