Решение № 2-2317/2020 2-2317/2020~М-2064/2020 М-2064/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2317/2020

дело №

УИД 26RS0№-06

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

19 ноября 2020 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеева О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

с участием:

ответчика ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, в котором просил признать прекратившими право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.

Истцу, ФИО4, на основании постановления Главы Александрийской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности домовладение №. В принадлежащем ему домовладении на регистрационном учете состоят его дети ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, которые более 2-х лет, не проживают в доме. На его требование добровольно выселиться и зарегистрироваться по месту своего проживания, отказываются. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 возражали против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснили, что действительно не проживают в спорном домовладении более 1 года, т.к. их отец выгнал.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит ему на основании постановления Главы Александрийской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении зарегистрированы дети истца: ФИО1, ФИО3, ФИО2

Судом также установлено, что ответчики не проживают в доме, принадлежащим на праве собственности истцу на протяжении более года и на требования владельца о снятии с регистрационного учета, не реагирует. Законных оснований для проживания в жилом доме истца у ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиков прекратилось ввиду отсутствия дальнейшего на то согласия собственника.

В данном случае лишь собственник выбирает согласно ст. 30 ЖК РФ с кем ему проживать.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчики, съехав с жилого помещения, перестали быть членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместное проживание ответчиков с собственником спорного жилого помещения невозможно. Кроме того, собственник спорного жилого помещения не изъявляет желания проживать совместно с ответчиками, а также то, что ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи по спорной недвижимости не производят.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Имея право собственности на квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ, истец как собственник вправе в силу положений ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения между сторонами относительно порядка пользования жилым помещением не достигнуто, то, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиками спорной жилой площадью подлежит прекращению с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева