Решение № 2-558/2018 2-558/2018 ~ М-524/2018 М-524/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-558/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шаталовой Л.В.,

при секретаре Семиной В.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>, общежитие. Ранее им было подано заявление в МУП муниципального образования <адрес> «АгроКомСлужба» с просьбой передачи ему недвижимого имущества в виде комнаты примерной площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, общежитие, но ему было отказано в связи с отсутствием ордера (документа, подтверждающего основание вселения). Он был зарегистрирован и проживал в вышеуказанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в приватизации ранее и до настоящего времени не участвовал. МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» не заключило договор социального найма на жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты примерной площадью 11,4 кв.м., что нарушает его права на приватизацию. За время проживания в данном жилом помещении регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит указанное жилое помещение.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать его право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты.

Впоследствии уточнил исковые требования и просил признать за ним, ФИО1, право собственности на жилую комнату № площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 110,7 кв.м. по адресу: <адрес> (литера А), расположенной на первом этаже, инвентарный №.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил признать за ним, ФИО1, право собственности на жилую комнату № площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 110,7 кв.м. по адресу: <адрес> (литера А), расположенной на первом этаже, инвентарный №.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является жилая комната № площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 110,7 кв.м. по адресу: <адрес> (литера А), расположенной на первом этаже, инвентарный №.

При определении субъекта права собственности спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

Как следует из представленного суду технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на момент строительства вышеуказанного жилого дома, предусматривал два вида собственности: социалистическую и личную. Понятие социалистической собственности включало в себя: собственность государственную (общенародную), колхозно-кооперативную, собственность профсоюзных и иных общественных организаций. Государство являлось единственным собственником всего государственного имущества. Доказательств того, что спорное жилое помещение находилось в колхозно-кооперативной собственности, собственности профсоюзных и иных общественных организаций, а также личной собственности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение первоначально находилось в государственной собственности, а впоследствии было передано в муниципальную собственность, и в настоящее время продолжает находиться в муниципальной собственности, несмотря на обстоятельство, что свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, сторонами не представлено. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, занимаемое истцом и расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит приватизации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (прежняя нумерация <адрес>), при этом данное жилое помещение предоставлено ему на условиях социального найма, что подтверждается копией карточки прописки, поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, справкой с места жительства.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Ефремов, истец фактически занимает его на условиях социального найма.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, препятствующих приватизации истцами жилого помещения, судом не установлено.

Оценивая вышеприведенные доказательства по правилам ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для вывода о том, что истец, являясь вселенным и зарегистрированным в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, проживает в нем, и имеет право на его приобретение в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности на занимаемое жилое помещение удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую комнату № площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 110,7 кв.м. по адресу: <адрес> (литера А), расположенной на первом этаже, инвентарный №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации соответствующими органами права собственности ФИО1 на жилую комнату № площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 110,7 кв.м. по адресу: <адрес> (литера А), расположенной на первом этаже, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года.

Председательствующий Л.В. Шаталова