Решение № 2-1832/2026 2-1832/2026~М-1097/2026 М-1097/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-1832/2026

Дело № 2-1832/2026

УИД 93RS0002-01-2026-001887-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года г. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи Самойлик А.Р.,

при секретаре Панченко В.А.

с участием помощника прокурора Прожериной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Киевского района г. Донецка, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности, признании права собственности на часть жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Киевского района г. Донецка, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 обратился в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка с исковым заявлением к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности, признании права собственности на часть жилого помещения.

Исковые требования, мотивированы тем, что в прокуратуру Киевского района, поступило обращение ФИО5 в интересах ФИО1 о нарушении жилищных и вещных прав. В ходе проверки по обращению установлены основания для защиты прав заявителя в суде.

На основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариально округа, и зарегистрированного в реестре под №, ФИО1 является собственником 59/100 части <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении истец проживает и значится зарегистрированной на протяжении длительного периода времени.

С целью регистрации принадлежащей части недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, ФИО1 обратилась в органы Росреестра, где ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на квартиру, в связи с наличием запрета на проведение регистрационных действий со ссылкой на постановление Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики». При этом, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием городского округа Донецк.

Учитывая наличие документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, положения пункта 5 статьи 12 ФКЗ № 5, а также принятое коллегиальным органом решение, имеются достаточные основания для прекращения право собственности Администрации городского округа Донецк на 59/100 часть жилого помещения – <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> № выданный ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> право собственности на 59/100 часть жилого помещения - <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>.

Прокурор, направляя в суд настоящее исковое заявление, преследует цель защиты нарушенного права ФИО1 на жилье, поскольку регистрация права собственности муниципального образования может повлечь в будущем выселение из единственного жилого помещения.

Помощник прокурора Киевского района г. Донецка в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Материальный истец в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела без его участия, где указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, от него не поступало заявлений об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащим образом. В адрес суда заблаговременно направил заявление о рассмотрении дела без его участия /л.д.39/.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нормам статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании судом установлено, что на основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариально округа, и зарегистрированного в реестре под №, ФИО1 является собственником 59/100 части <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> /л.д.14/.

С целью регистрации принадлежащей части недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, ФИО1 обратилась в органы Росреестра, где ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на квартиру, в связи с наличием запрета на проведение регистрационных действий со ссылкой на постановление Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики». При этом, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес> зарегистрирован за муниципальным образованием городского округа Донецк /л.д.12,13, 15-16/.

ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру Киевского района, поступило обращение ФИО5, действующей в интересах ФИО1 о нарушении жилищных и вещных прав на <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес> /л.д.11/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в заявлением к прокурору <адрес> относительно подачи в ее интересах искового заявления, в связи с нарушением жилищных прав /л.д.17/.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является гражданской Российской Федерации, с 2000 года значится зарегистрированной по адресу: <адрес>л.д.18, является пенсионером по возрасту /л.д.19-20/

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем вышеуказанной спорной квартиры является Муниципальное образование городского округа Донецк ДНР /л.д.28-30/.

Согласно информации предоставленной Администрацией городского округа Донецка от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект недвижимости относится к объектам муниципальной собственности муниципального образования городского округа Донецк. На согласование в Рабочую группу по реализации специального инфраструктурного проекта ДД.ММ.ГГГГ подана декларация на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Решением рабочей группы от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес> Народной Республики разграничена в муниципальную собственность /л.д.37/

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено указанным Кодексом.

Исходя из части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - ФКЗ № 5) законодательные и иные нормативные правовые акты России действуют на территории республики со дня ее принятия в Российскую Федерацию и образования нового субъекта, если иное не предусмотрено ФКЗ № 5.

Пункт 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № 5 устанавливает, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № 5 либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в Российскую Федерацию, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Вышеуказанные документы, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 01 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 12 ФКЗ № 5).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как указано в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22) гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума № 10/22 установлено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истец ФИО1 действительно является собственником 59/100 части <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> Народной Республики, на основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариально округа, и зарегистрированного в реестре под №.

В указанном жилом помещении проживает и значится зарегистрированной на протяжении длительного периода времени.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является законным собственником спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № 5. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истца не имеется.

Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права истца.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая наличие выданных государственными органами Украины документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, положения пункта 5 статьи 12 ФКЗ №, имеются достаточные основания для прекращения право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес> признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о. прокурора <адрес>, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации городского округа Донецк на 59/100 часть жилого помещения – <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на 59/100 часть жилого помещения - <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда подается в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Р. Самойлик

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2026 года.