Решение № 2-1300/2018 2-1300/2018 ~ М-877/2018 М-877/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-1300/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«8» июня 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

истца ФИО5 Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1300/2018 по иску Абиевой Натаван Г. К. к администрации муниципального района Волжский Самарской области, администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Воскресенское», ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома неаварийным, жилого помещения пригодным для проживания, признании недействительными договоров найма жилого помещения, признании квартиры с земельным участков, колодцем и проходом единым имуществом, возложении обязанности по заключению договоров найма, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, признании права пользования квартирой и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Г-К., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Волжский Самарской области, администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Воскресенское», ФИО3 Алексевне, ФИО4 о признании жилого дома неаварийным, жилого помещения пригодным для проживания, признании недействительными договоров найма жилого помещения, признании квартиры с земельным участков, колодцем и проходом единым имуществом, возложении обязанности по заключению договоров найма, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, признании права пользования квартирой и земельным участком.

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она проживала по <адрес>8. Данное жилое помещение было предоставлено ей совхозом «Молодая Гвардия». В ДД.ММ.ГГГГ года администрация сельского поселения пересилила её на <адрес>. Ордер на данное помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленный администрацией Волжского района она получила в ДД.ММ.ГГГГ от администрации сельского поселения. Данный ордер не является действительным. Также не является действительным договор найма от ДД.ММ.ГГГГ. В заключении с ней договора найма администрация сельского поселения отказывает, ссылаясь на то, что квартира находится в собственности администрации района. Квартира № и № с прилегающими к ним земельными участками является единым целым имуществом. Администрация обратилась в суд с иском о её и сына выселении, представив подложные документы об аварийности дома. Квартирография на расселение из аварийного дома, а также заключение комиссии о признании жилого дома непригодным для проживания, являются недействительными. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> вселена ФИО3, которой передан земельный участок на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ вместе с колодцем и проходом, которыми она (истец) пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим МУП «Воскресенское» не проводит в квартиру воду, разъясняет действия тем, что ей выделена <адрес> «а». Однако, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ не является действительным. От переселения из квартиры по <адрес>1, она отказывается.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив заявленные требования, истец ФИО5 Г-К. просит суд: признать <адрес> неаварийным, <адрес> пригодной для проживания; признать недействительным договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>; признать <адрес> № с земельным участком, колодцем и проходом единым имуществом; признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать администрацию сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> предоставить ей новый договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; исключить из ЕРГН сведения о земельном участке по адресу: <адрес>; признать за ней и её сыном право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать администрацию сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 Г-К. поддержала заявленные требования в полном объёме. Суду пояснила, что проживает вместе с сыном ФИО6 в многоквартирном бараке на площади <данные изъяты> кв.м, к помещению прилегает земельный участок. Данный земельный участок предоставлен сельским поселение в постоянное бессрочное пользование жильцам данной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает по данному адресу, но ордер предоставлен Администрацией м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан на семью на одного человека, состоящее из изолированной коммунальной комнаты на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный ордер является недействительным, так как в ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, в том числе, данная квартира принадлежала МУП «Волжсельхозэнерго». Ордер ей передали в ДД.ММ.ГГГГ. Квартиры 1 и 2 были объединены и перед её вселением, их разделяла дощатая перегородка. Потом появилась семья мать и два сына, между ними были споры, они занимали часть её жилого помещения, пользовались её прибором учета, использовали газовую плиту, пользовались палисадником. Нарушаются её права, при предоставлении жилого помещения по договору социального найма невозможно заселение разнополых. В ДД.ММ.ГГГГ года между ней и МУП «Воскресенское» был заключен договор № о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилого помещения многоквартирных домов. Администрация сельского поселения отказывает в заключении договора социального найма. Под видом благоустроенного помещения по <адрес> хотят переселить в ЖКО.

Ответчики ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ранее суду предоставляли ходатайство об исключении их из числа ответчиков и рассмотрении дела в их отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве ответчика МУП «Воскресенское» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика администрация сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать ФИО5 Г-К. в удовлетворении заявленных требований.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо заявлений и ходатайств не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области к ФИО5 Г-К., ФИО6 о выселении в связи с признанием дома аварийным и непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на основании договора социального найма, требования истца удовлетворены в полном объёме. ФИО5 Г-К. и ФИО6 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и переселены в благоустроенное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанно, что решение суда является основанием для прекращения договора социального найма, заключенного с ФИО5 Г-К., ФИО6 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и основанием для заключения договора социального найма с ФИО5 Г-К., ФИО6 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием для снятия ФИО5 Г-К., ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным вступившим в законную силу постановлением установлен ряд обстоятельств, которые не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию истцом ФИО5 Г-К. при рассмотрении настоящего гражданского дела. А именно, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области за № МС/ЖФ №. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Г.К. является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи (сын) ФИО6 В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5 Г.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда муниципального района Волжский Самарской области непригодными для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ и актом Межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда муниципального района Волжский Самарской области непригодными для проживания от № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и отнесен к категории аварийный. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» является собственностью сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешение на ввод объекта капитального строительства получено в ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом соответствует требованиям действующего законодательства, пригоден для проживания в нем граждан, переселяемых из аварийного жилого фонда, имеет все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода. На основании распоряжения Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Г.К. по договору социального найма предоставлено принадлежащее сельской администрации жилое помещение - квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из двух человек. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и фактически не проживает.

Таким образом, вышеуказанным вступившим в законную силу решением суда установлены обстоятельства, которые исключают возможность удовлетворения исковых требований ФИО5 Г-К. в части признания <адрес> неаварийным, <адрес> указанном доме пригодной для проживания; признании недействительным договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>; признании <адрес> № с земельным участком, колодцем и проходом единым имуществом; исключении из ЕРГН сведений о земельном участке по адресу: <адрес>; признании за ней и её сыном право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязании администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Кроме того, из материалов дела следует, что договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес> истец ФИО5 Г-К. отказалась подписать, т.е. он не является заключенным, в связи с чем, не подлежат удовлетворению требования истца о признании данного договора недействительным.

В обоснование требований о возложении на администрацию сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области обязанности предоставить новый договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, истец на какие-либо обстоятельства не ссылается, при этом безосновательно уклоняется от подписания договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, в указанной части требования истца также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в полном объёме в удовлетворении иска Абиевой Натаван Г. К. к администрации муниципального района Волжский Самарской области, администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Воскресенское», ФИО3 Алексевне, ФИО4 о признании жилого дома неаварийным, жилого помещения пригодным для проживания, признании недействительными договоров найма жилого помещения, признании квартиры с земельным участков, колодцем и проходом единым имуществом, возложении обязанности по заключению договоров найма, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, признании права пользования квартирой и земельным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11.06.2018 года.

Судья А.В. Бредихин