Решение № 2-1938/2026 2-1938/2026(2-8055/2025;)~М-6336/2025 2-8055/2025 М-6336/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-1938/2026

Дело № 2-1938/2026

74 RS0002-01-2025-012240-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 05 марта 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре Н.В. Оразовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Академика Макеева» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Академика Макеева» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 14 569 рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за вышеуказанный период в размере 863 рубля 68 копеек, взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 490 рублей, пени за вышеуказанный период в размере 10 962 рубля 62 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, и расходов по оплате услуг представителя в размере 17 554 рубля.

В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме оказание услуги по начислению взносов на капитальный ремонт, взыскании взносов на капитальный ремонт, является ТСН «Академика Макеева». Ответчик уклоняется от внесения взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени. Ранее истец обращался к мировому судье о выдаче судебного приказа, однако, на основании возражений ответчика судебный приказ был отменен. Считая свои права нарушенными, обратились в суд с данным иском.

Представитель истца ТСН «Академика Макеева» - ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам изложенным в иске, просила восстановить срок исковой давности, поскольку считает, его пропущенным по уважительным причинам.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, участия не принял, извещен надлежащим образом.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, а также наличие в материалах дела конверта с надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного заседания, возвратившегося за истечением срока хранения, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Исходя из анализа положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пунктам 1, 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условиях их оказания, а также размер финансирования.

Согласно пункту 31 Правил № размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Услуги консьержей в этот минимальный и обязательный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации, изложенной в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-178, ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-44.

Из приведенных нормативных положений следует, что принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг, в частности услуги по начислению взносов на капитальный ремонт, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это решение принимается с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного законодательства; в таком решении должны быть определены перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Общим собранием собственников помещений МКД было принято решение о выборе способа фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (индивидуальный) в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением <адрес> на соответствующий период.

Решение собрания собственников МКД по вопросу выбора способа фонда капитального ремонта и утверждения владельца специального счета, не оспорено и является обязательным для всех собственников.

Начисление платы за жилое помещение производилось на основании Решения Челябинской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Челябинской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена плата за коммунальную услугу по электроснабжению с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена плата за коммунальную услугу по электроснабжению с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена плата по холодному водоснабжению и водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена плата по холодному водоснабжению и водоотведению с 01.01.2024

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2021 год – 11,20 руб.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2024 год – 11,80 руб.

Согласно расчету ТСН «Академика Макеева» задолженность по плате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 569 рублей 45 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт з за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 490 рублей 81 копейка,

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному расчету пени по оплате по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 962 рубля 62 копейки, пени по оплате жилищных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 863 рубля 68 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение требований о взыскании судебных расходов ТСН «Академика Макеева» представлен договор об оказании услуг № 08-25/ю от 25 августа 2025 года, договор об оказании услуг №13-24/Ю от 13.11.2024, заключенные с ФИО2 (л.д. 29-31), по условиям которых ФИО2 обязалась оказать услуги по составлению и подачи искового заявления, представлению интересов заказчика, в том числе, о взыскании с ФИО1 задолженности, стоимость услуг по договорам составляет 17 554 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены с ответчика пользу ТСН «Академика Макеева» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 17 554 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Академика Макеева» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 7523 №) в пользу ТСН «Академика Макеева» (ИНН<***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56060 рублей 26 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11826 рублей 30 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 17554 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Н.В. Оразова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.