Решение № 2-721/2017 2-721/2017~М-735/2017 М-735/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-721/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Лазаренко С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/17 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО г.Болохово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Болохово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что на основании ордера № от 04.02.1998 года, 09.04.2010 года между ней и администрацией МО г. Болохово заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно указанного договора ей и членам семьи передано в бессрочное владение и пользования жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности : комната № площадью 12,8 кв.м. и комната № площадью 12,2 кв.м., находящиеся в восьмикомнатной коммунальной <адрес>.

19.01.2017 года дополнительным соглашением к договору социального найма внесены изменения в п.3 договора, где уточнен состав семьи нанимателя, поскольку в настоящее время в указанных комнатах проживает и зарегистрирована только она одна.

Как утверждает истец, решив приобрести жилую площадь в собственность, она обратилась с заявлением о приватизации в администрацию МО г. Болохово, однако ввиду проведения инвентаризации и внесении изменений в техническую документацию жилого дома, на комнаты которого она претендует, ей было отказано. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату № площадью 12,8 кв.м. и комнату № площадью 12,2 кв.м. в восьмикомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 200, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 94,8 кв.м., расположенную на 3-м этаже 5-ти этажного <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просила удовлетворить иск по указанным в нём основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района, третье лицо ООО «УК АлюрСтрой» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилые помещения в общежитии, комнаты №, № <адрес> предоставлены ФИО2, оператору газовой котельной «Тулэнергокомплект», на основании ордера № от 04.02.1998 года.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 09.04.2010 года, наймодатель - администрация МО г. Болохово передала нанимателю ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение- комнату № площадью 12,8 кв.м. и комнату № площадью 12.2 кв.м. в восьмикомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 200, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 94,8 кв.м., расположенную на 3-м этаже 5-ти этажного <адрес>.

Пунктом 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ее сын ФИО8

На основании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 19.01.2017 года, в пункте 3 договора уточнен состав семьи нанимателя.

Из справки №ОО «УК АлюрСтрой» от 27.06.2017 года следует, что в комнатах №№,№ <адрес> зарегистрирована с 06.02.1998 года ФИО2.

Из справки-паспорта, выданного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» следует, что жилое помещение находящееся в пользовании истца состоит из: комнаты № площадью 11,7 кв.м., двух встроенных шкафов площадью 0.5 кв.м. и 0, 6 кв.м. а всего 12,8 кв.м., комнаты № площадью 12,2 кв.м.

Судом также установлено, что в целях приватизации, ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования город Болохово Киреевского района.

В ответ на заявление ФИО2 её представителю ФИО3 администрация муниципального образования г. Болохово сообщила, что оформление квартир <адрес> временно приостановлено до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 2 ст. 1 ГК РФ установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 2 Закона РФ от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворениюнезависимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, в том числе общую либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

Отказ в передаче жилого помещения в собственность занимающим их по договору социального найма гражданам, нарушает предоставленное законодательством право граждан на приватизацию жилого помещения – бесплатную передачу в собственность.

Согласно сведениям из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ «ФКП «Росреестра», справкой, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» от 26.06.2017 года объектов недвижимости, зарегистрированных на праве собственности за ФИО2, не значится.

Из вышеуказанного следует, что ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

Каких-либо ограничений в отношении приватизации данного жилого помещения в законе не установлено. Истец является гражданином Российской Федерации, и имеются все условия для передачи ей жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о приватизации жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение : комнату № общей площадью 12,8 кв.м. в том числе встроенные шкафы площадью 0,5 кв.м. и 0,6 кв.м. и комнату № площадью 12,2 кв.м. в восьмикомнатной коммунальной <адрес>, общей площадью 200, 7 кв.м.,в том числе жилой площадью 94,8 кв.м., расположенную на 3-м этаже 5-ти этажного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий