Решение № 2-1283/2017 2-1283/2017~М-893/2017 М-893/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1283/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2017 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : ФИО5

с участием представителя истца : ФИО7

представителя ответчика: ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым. Требования мотивированы тем, что истец приобрел спорный жилой дом в 1998 г., однако в установленном порядке право собственности не зарегистрировал.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, пояснила, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание истец, третьи лица не явились, извещены в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 44-45), представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.48, 75). Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 продала, а ФИО9 купил жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, принадлежащий продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО3 выдано Свидетельство о праве на наследство. Наследственное имущество, на которое выдано наследство, состоит из жилого дома жилой площадью № кв.м., обозначенный в плане лит «А», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, с бытовыми и служебными строениями : сараи «Б», «В», «Г», «Д», уборная «У», сооружения, в порядке наследования по завещанию после смерти супруга ФИО8 (л.д.8-9, 65 - 66). Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( зарегистрирован в реестре под №) (л.д.63-64)

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с инвентарным делом право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, зарегистрировано за ФИО3 (л.д.67).

Согласно уведомлений Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 54-56).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ч.1 ст.551 ГК РФ ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами ( ч.1 ст.131 ГК РФ ).

С учетом изложенного, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом жилой площадью № кв.м., обозначенный в плане лит «А», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, с хозяйственными строениями и сооружениями: сараи «Б», «В», «Г», «Д», уборная «У», сооружения, приобретенным им на основании договора купли – продажи, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом жилой площадью № кв.м., обозначенный в плане лит «А», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, с хозяйственными строениями и сооружениями: сараи «Б», «В», «Г», «Д», уборная «У», сооружения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: