Решение № 2-1064/2024 2-1064/2024~М-949/2024 М-949/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-1064/2024

Дело №2-1064/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.,

С участием представителя истца – ФИО1

Секретаря: Минаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Джубгского городского поселения Туапсинского района обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Джубгского городского поселения Туапсинского района с ФИО5 заключен Договора аренды № земельного участка, площадью 670 кв.метров с кадастровым номером №, разрешенное использование: для размещения гостевого дома, по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ФИО5 уступил ФИО2 права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлена задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 404989,89 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая оставлена им без ответа. Задолженность не погашена. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 711090,46 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 404989,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 711090,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Джубгского городского поселения Туапсинского района ФИО1 требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания по делу.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть заявление в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы о дела, приходит к выводу, что имеются следующие оснований для удовлетворения исковых требований.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Джубгского городского поселения Туапсинского района и ФИО5 заключен Договора аренды № земельного участка, площадью 670 кв.метров, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для размещения гостевого дома, по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения ФИО5 уступил ФИО2 права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с подпунктом 4.1.2 договора аренды арендатор обязан оплачивать арендную плату, которая согласно п.2.1 договора составляет 830456 рублей ежегодно.

С ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016г. № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2023г. по 25.09.2023г. составляет 404989,89 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ год ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая оставлена им без ответа.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Размер пени по состоянию на 17.04.2024г. составила 711090,46 руб. за период с 01.04.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ год.

Учитывая, что ответчик представленные истцом расчёты не оспорил, доказательств уплаты имеющейся задолженности суду не представил, суд считает, что исковые требования Джубгского городского поселения Туапсинского района обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу Джубгского городского поселения Туапсинского района задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 404989,89 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 711090,46 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 13780 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_________________