Решение № 2-250/2021 2-250/2021~М-175/2021 М-175/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-250/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-250/2021 по заявлению администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – 49/100 доли в жилом доме площадью 160,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что 29.01.2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области указанный объект недвижимости принят на учет, о чем внесена запись регистрации под номером №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.12.2020 года №, ограничения прав и обременения объекта недвижимости: доля 49/100 в 2-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Сведения об осуществлении государственной регистрации прав отсутствуют.

По информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях сведения об объекте недвижимого имущества – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре Федерального имущества отсутствуют. В реестре имущества Тульской области сведения о вышеуказанном объекте также отсутствуют. По данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой дом собственностью указанного муниципального образования не является.

Поскольку с момента постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошло более года, заявитель просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Товарковское Богородицкого района Тульской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: 49/100 доли в жилом доме площадью 160,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Определением судьи от 05.02.2021 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, и произведена замена заинтересованного лица Межрайонной ИФНС №9 по Тульской области на Управление ФНС по Тульской области.

Представитель заявителя администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя, указав, что заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Управления ФНС России по Тульской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на заявление не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.ст. 167, 292 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

Как следует из материалов дела и установлено судом, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 160,6 кв.м, 29.01.2020 года принят Управлением Росреестра по Тульской области на учет, как бесхозяйный, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за номером №, доля 49/100.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет (декларативно), и данному объекту присвоен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на здание – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 160,6 кв.м, является двухквартирным, при этом право собственности на данный объект недвижимости в размере 51/100 доли зарегистрировано за ФИО1 на основании решения <данные изъяты> городского суда от 09.08.2004 года, свидетельство о государственной регистрации права от 28.09.2004 года №. Вторым субъектом права данного объекта указан СПК «<данные изъяты>», право собственности которого не зарегистрировано.

По информации, представленной Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, в реестре Федерального имущества спорный объект недвижимости не значится, что подтверждается представленными заявителем, а также суду сообщениями № от 03.12.2020 года и № от 24.02.2021 года.

В соответствии с сообщением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № от 29.11.2019 года в реестре имущества Тульской области сведения об объекте недвижимого имущества – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район здание, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Богородицкий район, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности данного муниципального образования № от 16.01.2020 года.

По данным Единого государственного реестра недвижимости выписка № от 16.12.2020 года имеются сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество в отношении ФИО1 на 51/100 доли.

Согласно справке администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области № от 18.01.2021 года и записи акта о смерти № от 09.2020 года ОЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоявшая на регистрационном учете по адресу: <адрес>, умерла 01.06.2020 года, а/з № от 09.06.2020 года.

Согласно справке администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области № от 18.01.2021 года, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Таким образом, объект недвижимого имущества: 49/100 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (квартира №), общей площадью 106,6 кв.м, на территории муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области является бесхозяйной вещью в соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК Российской Федерации.

Судом установлено, что собственник объекта недвижимости – 49/100 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (квартира №), площадью 106,6 кв.м, и спор о праве на него отсутствуют.

Объект поставлен на учет в Росреестре как бесхозяйное недвижимое имущество без каких-либо замечаний.

С настоящим заявлением администрация обратилась 05.02.2021 года, т.е. по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.

Следовательно, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, предусмотренные статьей 225 ГК Российской Федерации, заявителем соблюдены.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Учитывая, что непринятие мер по надлежащему оформлению права собственности на бесхозяйный недвижимости может привести к отсутствию контроля за состоянием его работоспособности, создать угрозу его техническому состоянию, и нарушить права граждан и юридических лиц, суд считает, что с учетом приведенных установленных по делу обстоятельств и положений закона, требования администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района основаны на нормах материального права и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявление администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области право муниципальной собственности на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (квартира №), площадью 106,6 кв.м, К№.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.