Решение № 2-5909/2017 2-5909/2017~М-4898/2017 М-4898/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-5909/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

в составе председательствующего судьи Рогозиной Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и перестроенном виде согласно техническому паспорту, выданному казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка и переустройство, а именно осуществлено увеличение площади жилой комнаты № на № кв. м за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв. м; уменьшение площади жилой комнаты № на № кв. м за счет образования кладовой №, образования кухни-столовой № и образования коридора №, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв. м; образование кладовой № площадью № кв. м за счет площади жилой комнаты № (ранее); образование кухни-столовой № площадью № кв. м за счет площади кухни № (ранее), площади жилой комнаты № (ранее), площади жилой комнаты № (ранее), площади прихожей № (ранее), площади ванной комнаты № (ранее) и демонтажа перегородок между ними; образование санузла № площадью № кв. м за счет площади ванной комнаты № (ранее), площади туалета № (ранее), площади прихожей № (ранее) и демонтажа перегородок между ними; прокладка гидроизоляции в санузле №; образование коридора № площадью № кв. м за счет площади жилой комнаты № (ранее); уменьшение площади прихожей № на № кв. м за счет образования кухни-столовой № и образования санузла №, в результате площадь прихожей № составляет № кв. м; перенос газовой плиты на гибком шланге в кухне-столовой №; демонтаж и установка мойки в кухне-столовой № (в существующую канализацию); демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № (ранее); демонтаж унитаза в туалете № (ранее); установка унитаза, душевой кабины и раковины в санузле № (в существующую центральную канализацию). В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет № кв. м, в том числе жилая – №. м (с балконом площадью № кв. м).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истица и третье лицо пояснили, что указанная перепланировка и переустройство были произведены с целью улучшения и благоустройства жилого помещения.

Из представленных истцом технического заключения № казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выданному казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение одного месяца через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.В. Рогозина