Решение № 2-1146/2017 2-67/2018 2-67/2018 (2-1146/2017;) ~ М-1046/2017 М-1046/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-1146/2017

Дело № 2-67/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е.

при секретаре Шаповаловой Н.М.,

с участием истца ФИО1, представляющего также интересы ФИО2, его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, администрации Ипатовского городского округа о признании свидетельства о праве собственности в части недействительным, установлении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ФИО6, в котором просят признать свидетельство о праве собственности на землю *** от ***, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ипатовского района КФХ «Ахатовское» недействительным, установить ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО6 по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ***, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, признать за истцами право собственности по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства «Ахатовское», общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ***, расположенный на территории муниципального образования Мало-Барханчакского сельсовета, Ипатовского района, Ставропольского края.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Ипатовского района Ставропольского края от *** *** ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> га каждому бесплатно в собственность из земель АО «Барханчакское» для производства сельскохозяйственной продукции в составе КФХ «Ахатовское». Этим же постановлением они введены членами КХФ «Ахатовское» и их земельные доли присоединены к землям КФХ «Ахатовское». Общая площадь земельного участка КФХ «Ахатовское» составила <данные изъяты> кв.м, кадастровый ***, номер кадастрового квартала ***.

На основании указанного постановления глава КФХ «Ахатовское» получил в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ипатовского района свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, М-Барханчакская с/администрация, КФХ «Ахатовское», регистрационная запись *** от ***, серия ***

Члены КФХ «Ахатовское» ФИО3 и ФИО4 умерли.

С целью регистрации права собственности они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в Ипатовском районе, где им было отказано, так как не установлены доли в совместной собственности на указанный земельный участок, и право собственности согласно ЕГРН принадлежит ФИО6.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1, также представляющий интересы истицы ФИО2, и его представитель ФИО5 поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ипатовского городского округа в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО6, третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением главы администрации Ипатовского района Ставропольского края от *** *** ФИО6 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>9 га, из них пашни <данные изъяты> га, в собственность бесплатно из земель АО «Барханчакское» согласно бонитету почвы для организации фермерского хозяйства зерноводческого направления. ФИО6 был утвержден главой вновь образованного КФХ «Ахатовское».

Согласно п. 3 постановления были предоставлены земельные участки в собственность по <данные изъяты> га ФИО8, ФИО9, ФИО14 каждому бесплатно для производства сельхозпродукции в составе КФХ «Ахатовское». Земельный участок, площадью <данные изъяты> га, выделенный указанным гражданам, присоединен к землям КФХ «Ахатовское». Все перечисленные лица были введены в состав КФХ «Ахатовское» в качестве его членов.

Из постановления главы администрации Ипатовского района Ставропольского края от *** *** усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> га каждому бесплатно в собственность из земель АО «Барханчакское» для производства сельскохозяйственной продукции в составе КФХ «Ахатовское».

Согласно п. 2 указанного постановления ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 введены членами КХФ «Ахатовское».

В соответствии с п. 3 постановления их земельные доли, всего <данные изъяты> га, присоединены к землям КФХ «Ахатовское». Общая площадь земельного участка КФХ «Ахатовское» составила <данные изъяты> кв.м, кадастровый ***, номер кадастрового квартала ***.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ипатовского района *** выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, М-Барханчакская с/администрация, КФХ «Ахатовское», регистрационная запись ***, *** на имя ФИО6, в котором ошибочно указан вид собственности «частная», вместо «совместная».

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, площадью <данные изъяты> га, предоставленный для ведения КФХ «Ахатовское», образован из земельных участков, предоставленных лицам, указанным в п. 1 и. п. 3 постановления *** от ***, и п. 1 постановления *** от ***, каждому по <данные изъяты> га, и по этой причине не может находиться в частной собственности ФИО6. Образованный для создания КФХ участок с момента его образования находился в совместной собственности членов КФХ, но согласно постановлению доли указанных лиц не были определены.

Члены КФХ «Ахатовское» ФИО3 умер ***, ФИО4 умер ***.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В настоящее время невозможно внести изменения в свидетельство о праве частной собственности на земельный участок или получить новое свидетельство о праве общей совместной стоимости на земельный участок, так как орган, выдавший свидетельство о праве собственности с ошибкой ликвидирован, и в ином порядке, коме судебного, это невозможно исправить.

Согласно ч. 1 ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Учитывая, что согласно постановлениям *** от *** и *** от *** земельные участки для создания КФХ «Ахатовское» предоставлялись равные по <данные изъяты> га 8 гражданам, суд считает, что доля каждого члена КФХ «Ахатовское» должна составлять 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером ***.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО6, администрации Ипатовского городского округа о признании свидетельства о праве собственности недействительным, установлении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, по адресу Ставропольский край, Ипатовский район, М-Барханчакская с/администрация, КФХ «Ахатовское», регистрационная запись *** от ***, серия *** недействительным.

Исключить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО6 на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, по адресу Ставропольский край, Ипатовский район, М-Барханчакская с/администрация, КФХ «Ахатовское».

Установить следующие доли в праве общей долевой собственности на общее имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местонахождение: Ставропольский край, Ипатовский район, территория МалоБарханчакская сельская администрация, кадастровый ***, ФИО1 1/8 доли, ФИО2 1/8 доли, ФИО7 1/8 доли, ФИО3 1/8 доли, ФИО8 1/8 доли, ФИО9 1/8 доли, ФИО4 1/8 доли, ФИО6 1/8 доли.

Признать за ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, право собственности по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местонахождение: Ставропольский край, Ипатовский район, территория МалоБарханчакская сельская администрация, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.

Председательствующий –