Решение № 2-641/2020 2-641/2020~М-320/2020 М-320/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-641/2020

Дело № 2-641/2020

УИД 48RS0005-01-2020-000345-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Прониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, мотивируя тем, что согласно сведений Управления Росреестра по Липецкой области ответчица ФИО1 является собственником земельной доли размером 1,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3542352 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> Поскольку владение ответчицей долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения влечет нарушение ст. 3 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, а также ст. 8 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 от 25 октября 2001 года, просит обязать ФИО1 продать земельную долю размером 1,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3542352 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах (аукционе, конкурсе).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчица ФИО1 в письменном заявлении исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области признала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (ч.1); в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом (ч.2).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 5 названного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 данного закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником; отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (Федеральный закон вступил в силу 28.01.2003 года); земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок; в случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей; в случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации (ч. 1); орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) (ч. 2).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1, гражданка Республики Казахстан, является собственником доли в размере 1,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на данную долю зарегистрировано 27.06.2016г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2013г.

Управление Росреестра по Липецкой области 05.12.2019г. уведомило Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области о том, что ФИО1 не произвела отчуждение зарегистрированной за ней 27.06.2016г. земельной доли размером 1,4 га в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН №.

Учитывая, что в установленный законом срок ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст.5 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, ст. 238 ГПК РФ обязанность по отчуждению принадлежащей ему доли земельного участка, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обоснованно обратилось в суд с данным иском.

Право истца на обращение в суд с подобным иском предусмотрено ст. 4 Закона Липецкой области от 4 декабря 2003г. № 81-ОЗ «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области» и п.2.21 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденного распоряжением администрации области от 07.10.2010г. № 402-р.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать ФИО1 продать принадлежащую ей земельную долю размером 1,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3542352 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 продать принадлежащую ей земельную долю размером 1,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3542352 кв.м. с КН 48:13:0000000:207, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах (аукционе, конкурсе).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 21.04.2020г.