Решение № 2-433/2021 2-433/2021~М-76/2021 М-76/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-433/2021

...

УИД: 89RS0№-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"9" марта 2021 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/2021 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендных платежей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

02.11.1998 между департаментом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истцом был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, общей площадью 0,0097 га для содержания и эксплуатации магазина ..." сроком действия до 01.01.2006. В нарушение договорных обязательств ответчиком арендная плата не вносилась, в связи, с чем за период с 01.07.2005 по 28.08.2006 образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 24 342 рубля 38 копеек, также произведен расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.10.2005 по 14.11.2020 в сумме 55 443 рубля 58 копеек, о взыскании которых заявлено истцом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли основано на принципе платности.

Из материалов дела видно, что 02.11.1998 между Администрацией г. Ноябрьска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) (в редакции дополнительных соглашений №№, 2) заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил арендатору земельный участок, расположенный в поселке ... га, для эксплуатации магазина "..." на срок до 01.01.2006. Сторонами согласовано, что арендная плата вносится равными долями в течение первых трех кварталов года – не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом, а в 4 квартале – не позднее 1 декабря текущего года, путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по ЯНАО (пункт 3.2 договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора (пункт 5.2 договора) (л.д. 9-26).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права с 29.08.2006 право собственности на здание магазина, для эксплуатации которого был заключен договор аренды, зарегистрировано за ФИО5 на основании договора купли-продажи здания магазина от 25.12.2005 (л.д. 27-28, 29).

В соответствии со статьей 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что земельный участок, <адрес>, площадью ... га, передан ответчику ФИО1, что последним не оспаривалось.

Между тем, доказательств надлежащего исполнения принятых по договору обязательств ответчиком не представлено и доказательств тому материалы дела не содержат.

Согласно карточке лицевого счета по договору аренды земельного участка №, сформированного на имя ФИО1, за период с 01.07.2005 по 28.08.2006 общий размер задолженности по арендной плате составит 24 342 рубля 38 копеек. Учитывая отсутствие доказательств внесения оплаты в соответствии с условиями договора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендой плате за указанный период в сумме 24 342 рубля 38 копеек. Расчет задолженности проверен судом, признается верным, соответствующим как требованиям закона, так и условиям договора аренды и может быть положен в основу решения суда.

Ввиду того, что судом установлен факт просрочки исполнения должником обязательств, принимая во внимание требования закона и положения договора аренды, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пени за период с 16.10.2015 по 14.11.2020 в сумме 55 443 рубля 58 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 594 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды от 02.11.1998 №, образовавшуюся за период с 01.07.2005 по 28.08.2006, в размере 24 342 рубля 38 копеек, и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.10.2005 по 14.11.2020 в сумме 55 443 рубля 58 копеек, всего 79 785 (семьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 2 594 (две тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья...

...

...