Решение № 02-10170/2025 02-1260/2026 02-1260/2026(02-10170/2025)~М-9717/2025 2-1260/2026 М-9717/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 02-10170/2025

УИД: 77RS0017-02-2025-012243-20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1260/26 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований ссылаясь на то, что истцы зарегистрированы и проживают с детьми в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое занимают на основании договора социального найма жилого помещения № ....1-1 от 07.10.2010 г., дополнительного соглашения от 13.12.2011 г. к договору социального найма № ....1-1. Нанимателем указанного помещения являлась фио, паспортные данные. Вместе с нанимателем вселены: фио, паспортные данные – наниматель, мать, ФИО2, паспортные данные – жена сына, ФИО1, паспортные данные – сын, фио, паспортные данные – внучка, фио, паспортные данные – внук, ФИО3, паспортные данные – сын. 17.05.2025 г. фио умерла и была выписана из указанного жилого помещения. Ответчик с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживает, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехал из квартиры, самостоятельно избрав местом жительства иное жилое помещение. ФИО3 проживает со своей семьей в собственном доме в адрес. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, препятствия в пользовании жилым помещением не чинили, коммунальные платежи ответчик никогда не оплачивал. В настоящее время истцы единолично несут расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчик свои обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных платежей не выполняет, в спорном жилом помещении никогда не проживал, мер по вселению не предпринимает, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истцов. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в указанной квартире, в связи с чем истцы обратились с настоящим исковым заявлением и просят суд признать фио утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 235 000 руб., а также государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявке суду не представил.

Третье лицо Департамент городского имущества г. Москвы не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, 07.10.2010 г. между Департаментом и фио заключен договор социального найма № ....1, а также дополнительного соглашения от 13.12.2011 г. к договору социального найма № ....1-1, на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В качестве членов семьи нанимателя, в указанное жилое помещение вселены и зарегистрированы по месту жительства: фио, паспортные данные – наниматель, мать, ФИО2, паспортные данные – жена сына, ФИО1, паспортные данные – сын, фио, паспортные данные – внучка, фио, паспортные данные – внук, ФИО3, паспортные данные – сын.

16.05.2025 г. наниматель фио умерла.

Истцы ссылаются на то, что ответчик длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ее вещи отсутствуют. У ответчика имеется в собственности иное жилое помещение, в котором он проживает. Истцы обращались к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета, однако получили отказ.

На основании ответа на запрос из ОМВД России по адрес следует, что ответчик с заявлением по факту чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, не обращался.

Согласно ответа на судебный запрос из Городской поликлиники № 52 Департамента здравоохранения г. Москвы, ФИО3 прикреплён на медицинское обслуживание к филиалу № 3 адрес № 52 ДМЗ» с 01.01.2014 г., за медицинской помощью в поликлинику не обращался.

АО «Почта России» сообщило на запрос суда о невозможности предоставить сведения о получении ответчиком почтовой корреспонденции в отделении связи 115598 ввиду короткого срока хранения информации.

В обоснование заявленных требований истцами суду представлен протокол осмотра доказательств нотариуса города Москвы фио от 10.02.2026 года, согласно которому в целях обеспечения доказательств нотариусом произведен осмотр информации и сообщений, хранящихся в устройстве Galaxy A3 в приложении «WhatsApp», из содержания которых очевидно усматривается, что истец ФИО1 обращался к ФИО3 с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета.

На основании распоряжения № У 55 -7434 о снятии с жилищного учета от 28.06.2012 г. фио с семьей из пяти человек снята с жилищного учета, как обеспеченных площадью жилого помещения, так как установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома площадью 61,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, а также является собственником ½ доли жилого дома площадью 69,5 кв.м, расположенного по адресу: адресо., адрес Пустянь, адрес.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены: фио, которая показала, что истцы приходятся ей дочерью и зятем. С ответчиком ФИО3 знакома. До 2015 года бывала раз в месяц. В квартире фио не вдела. Со слов дочери знает, что у ответчика есть коттедж, где он проживает. Свидетель фио показала, что истцы обращались к ней как к сурдопереводчику, так как истцы глухо-немые. В квартире у истцов была три раза. Ответчика не видела и даже не знала, что у фио есть брат.

Показания свидетеля суд оценивает как достоверные, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела и доводами истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доводы истцов не оспорил, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовался, содействия в собирании доказательств у суда не просил. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав. Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, его отсутствие в указанной квартире временный характер не носит, препятствий в пользовании указанным жилым помещением не установлено.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиком в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении его в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Разрешая требования истцов о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО2 при подаче настоящего иска была оплачена госпошлина в размере 3000 руб., а также понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 235 000 руб.

Таким образом, учитывая положения ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате юридических услуг на основании ст.100 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений ответчика в размере 235 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 235 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2026 года.

Судья Соколова Е.М.