Решение № 2-911/2018 2-911/2018~М-595/2018 М-595/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-911/2018

Дело № 2-911/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Шарковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ею к данному дому самовольно была возведена пристройка Лит. А2. Эксплуатация жилого дома с учетом пристройки возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом возведенной пристройки согласно техническому паспорту по состоянию на 05.02.2018г.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2330 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № и жилой дом общей площадью 54,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 05.02.2018г., следует, что общая площадь дома составляет 200,7 кв.м., в том числе жилая – 76,7 кв.м., площадь жилого дома для госудасртвеного кадастрового учета составляет 234,4 кв.м. разрешение на возведение Лит. А2 (жилая пристройка) не предоставлено. При этом, данная пристройка возведены в пределах земельного участка истицы и на необходимых расстояниях от границы.

Таким образом, в связи с возведением к указанному жилому дому пристройки образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома по адресу: <адрес>, с учетом возведенной пристройки возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 21.03.2018г. следует, что на основании технического паспорта от 05.02.2018г. и визуального осмотра строения Лит. А2, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции данного строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, возведение жилой пристройки Лит. А2 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 27.03.2018г. жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.1., 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А2 по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанное строение соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» от 22.03.2018г. следует, что возведение Лит. А2 по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 12.03.2018г. следует, что внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным сохранить данный жилой дом с учетом возведенной пристройки и признать за ФИО1 право собственности на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 200,7 кв.м., в том числе жилой – 76,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 05.02.2018г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 21.05.2018г.