Решение № 2-1362/2024 2-1362/2024(2-7036/2023;)~М-4935/2023 2-7036/2023 М-4935/2023 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-1362/2024

Гражданское дело №...

54RS0№...-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Дьяченко Т. А.

с участием помощника военного прокурора Исакова Т. Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать квартиру,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, закреплено за истцом на праве оперативного управления, отнесено к специализированному жилищному фонду.

В связи с прохождением военной службы, квартира была предоставлена ФИО1 для проживания, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселились ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 расторгнут трудовой договор по инициативе работника.

Истец уведомил ответчика о прекращении правоотношений и необходимости освобождения служебного жилого помещения, однако, ответчики жилое помещение не освободили, по акту приема-передачи квартиру не сдали, что послужило основанием для обращения истца с данным иском в суд.

С учетом того, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, истец просил суд выселить ФИО1 и членов его семьи из служебного жилого помещения, обязать ФИО1 сдать по акту квартиру представителю Министерства обороны РФ – начальнику филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», с передачей ключей от жилого помещения и закрытии лицевого счета в управляющей компании.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал доводы, изложенные в иске и письменных пояснениях по иску.

Прокурор в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании обстоятельства по делу не оспаривал, с требованиями истца согласился. Суду пояснил, что его семья в квартире не проживает, поскольку имеет иное постоянное место жительства. Не отрицал, что квартиру не сдал, использует для временного пребывания по необходимости.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проходил военную службу по контракту в Министерстве обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из приказа командующего 14 армией военно-воздушных сил и противовоздушной обороны от ДД.ММ.ГГГГ за №..., ФИО1 уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы.

На основании приказа начальника ЖКС №... (г. Новосибирск) филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ (по Центральному военному округу) №...-к от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 расторгнут трудовой договор по инициативе работника.

В период прохождения военной службы, между ФГКУ "Цетнральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 заключен договор найма № ЦРУЖО-2-212-2018 от ДД.ММ.ГГГГ помещения маневренного фонда, по условиям которого, нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование предоставляется жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес> роща, <адрес>, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – ФИО2 жена, ФИО4 сын.

В соответствии с п. 6 договора, данный договор заключен на время нахождения ФИО1 на военной службе в войсковой части 29286, но не более срока окончания контракта о прохождении военной службы в ВС РФ, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации.

Сведений о наличии у ответчика права на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания от Минобороны России материалы дела не содержат.

В связи с утратой ответчиком права на проживание в вышеуказанном жилом помещении, ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации направило ответчику уведомление о необходимости освободить специализированное жилое помещение, однако таковое в добровольном порядке исполнено не было.

Также ФИО1 и его супругой было дано обязательство об освобождении квартиры по адресу: <адрес>, по первому требованию собственника.

Как требование истца, так и обязательство ответчика последним добровольно не исполнено, что послужило поводом для предъявления данного иска в суд.

Доказательств надлежащего возврата спорного жилого помещения наймодателю ответчик не представил, в судебном заседании подтвердил, что квартиру не сдал, фактически в ней не проживает, но периодически в квартире находится.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

На основании ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 вышеназванного Кодекса договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Положениями ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В постановлении Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (п. 32).

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается предоставление ответчику спорного жилого помещения на условиях найма специализированного жилья, в то время как ответчик, будучи уволенным в 2019 году с военной службы, утратил право пользования служебным жильем, в связи с чем, в силу приведенных выше правовых норм он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, также как и члены его семьи. В указанной части иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о выселении ответчика и членов его семьи из спорного жилого помещения, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики в данном жилом помещении не проживают.

Семья Б-вых проживает по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в жилом помещении, принадлежащим им на праве общей долевой собственности. Ответчики зарегистрированы по данному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика, материалами дела: справкой о регистрации по адресу проживания, актом о фактическом не проживании, составленном истцом, актом обследования жилищно-бытовых условий семьи, составленным органами опеки <адрес>, выпиской из ЕГРН.

С учетом изложенного, учитывая сведения об отсутствии фактического проживания ответчиков в спорном жилом помещении, оснований для их выселения в судебном порядке не имеется. В указанной части требований иск удовлетворению не подлежит.

Истец просит суд обязать ответчика передать жилое помещение по акту уполномоченному лицу.

При освобождении жилого помещения военнослужащий, который в нем фактически проживал, обязан сдать его специализированной организации.

В связи с изложенным, суд полагает возможным обязать ответчика сдать по акту квартиру представителю Министерства обороны РФ – начальнику филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», с передачей ключей от жилого помещения и закрытии лицевого счета в управляющей компании.

В соответствии со ст. 206 суд полагает возможным установить ответчику срок – 3 дня с даты вступления решения суда в законную силу, поскольку указанные действия не требуют значительных действий.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Обязать ФИО1 в течение трех дней с даты вступления решения суда в законную силу, сдать по акту квартиру представителю Министерства обороны РФ – начальнику филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», с передачей ключей от жилого помещения и закрытии лицевого счета в управляющей компании.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2024 г.

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.