Решение № 2-8289/2023 2-8289/2023~М-7332/2023 М-7332/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-8289/2023

Дело № 2-8289/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> «Дружба».

Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО3, которая продала участок ФИО4 Впоследствии ФИО4 продал участок ФИО5 и на основании заседания

общего собрания СНТ «Дружба» от 26 июня 2009 г. был исключен из членов СНТ, в последующем ФИО6 продала садовый участок истцу. Решением общего собрания садоводов от 30.08.2022 ФИО6 была исключена из членов СНТ и ФИО2 принята в члены СНТ и ей выделен участок №. С тех пор земельный участок находится в ее владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании в удовлетворении исковых требования ФИО2 просила суд отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 поскольку добровольно отказалась от участка, пояснив, что является дочерью истца, садовым участком пользуются больше 18 лет и оплачивают все членские взносы.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представители третьих лиц СНТ «Дружба», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО4, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является членом СНТ "Дружба" с августа 2022 года, пользуется участком №, по адресу: <адрес>, <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от 01.03.2000 № садовый участок № по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» передан ФИО3 в пожизненное наследуемое владение.

На основании договора купли-продажи от 13 мая 2006 г., ФИО3 садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Дружба" продан ФИО4

Согласно выписки из протокола общего собрания «Дружба» от 27 мая 2006 года, ФИО3 исключена из состава СНТ и на основании заявления от 12 мая 2006 года ФИО4 принят в члены СНТ "Дружба" с предоставлением ему садового участка №.

На основании договора купли-продажи от 04 апреля 2009 г., ФИО4 садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Дружба" продан ФИО8

Согласно выписки из протокола общего собрания «Дружба» от 26 июня 2009 года, ФИО4 исключен из состава СНТ и на основании заявления от 04 апреля 2009 года ФИО8 принята в члены СНТ "Дружба" с предоставлением ей садового участка №.

На основании договора купли-продажи от 20 августа 2022 г., ФИО8 садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Дружба" продан ФИО2

Заявлением от 20 августа 2022 ФИО2 просила председателя СНТ принять ее в члены СНТ «Дружба» и оформить на нее садовый участок №.Согласно выписки из протокола общего собрания «Дружба» от 30 августа 2022 года, ФИО6 исключена из состава СНТ и на основании заявления от 20 августа 2022 года ФИО2 принята в члены СНТ "Дружба" с предоставлением ей садового участка №.

Согласно справке СНТ "Дружба"от 13 мая 2023 г., ФИО2 является его членом с августа 2022 года, где ей принадлежит садовый участок № № задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Согласно выписки из ЕГРН от 11 мая 2023, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Дружба" поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае ФИО2 является членом СНТ «Дружба» с 2022 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания ФИО3 имеющая преимущественного право на оформление его спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как последняя выразила отказ от земельного участка № по причине его продажи истцу ФИО4, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> «Дружба».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>