Решение № 2-1846/2017 2-1846/2017 ~ М-1488/2017 М-1488/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1846/2017

Дело № 2-1846/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Являясь единственным наследником после смерти матери, ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано в связи с тем, что общая площадь дома, указанная в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отлична от площади, указанной в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области.

Разница в площади дома возникла в связи с тем, что умершая ФИО1 при жизни произвела утепление холодной пристройки (лит. А1), которая переведена в статус жилой и вошла в состав общей площади дома.

Истец фактически приняла указанное наследство, на момент смерти ФИО1 и до настоящего времени зарегистрирована в доме, проживает в нем, несет бремя по содержанию жилья, оплачивает налоги и текущие платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1, умершей <дата>

После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец, являясь, в силу ст. 1142 ГК РФ, единственным наследником, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было в этом отказано по тому основанию, что общая площадь дома, указанная в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отлична от площади, указанной в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области.

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, общая площадь дома, принадлежащая умершей, составляет <...> кв.м.

По данным технического обследования ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> общая площадь дома составляет <...> кв.м.

Из пояснений истца ФИО2, данных в ходе судебного заседания, разница в площади дома возникла в связи с тем, что умершая ФИО1 при жизни выполнила перепланировку - произвела утепление холодной пристройки (лит. А1), которая переведена в статус жилой и вошла в состав общей площади дома.

Согласно техническому заключению, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата> следует, что конструктивные элементы пристройки лит. А1 не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.

Конструкции пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Часть 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 ГК РФ, а именно, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ФИО2 фактически приняла указанное наследство, проживает в спорном доме, несет бремя по содержанию жилья, оплачивает налоги и текущие платежи.

Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Притязания иных лиц на жилой дом отсутствуют.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, положений ст. ст. 218, 1112, 1153 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14,58 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав, указав общую площадь дома – <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2017 года.