Решение № 2-1163/2020 2-1163/2020~М-247/2020 М-247/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-1163/2020

Дело __

__


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Павлючик И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чап О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, об освобождении земельного участка, приведении постройки в соответствие с установленными требованиями,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, об освобождении земельного участка, приведении постройки в соответствие с установленными требованиями, указав, что комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с самовольным строительством на территории города Новосибирска принято решение о подаче искового заявления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, расположенной на земельном участке с КН __, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., __ (протокол __ от 12.12.2019).

Земельный участок с КН __, площадью 389 кв. м. с адресом: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... принадлежит на праве собственности ФИО1

Разрешенное использование земельного участка с кадастровым __ по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., __ – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Земельный участок относится к территориальной зоне улично-дорожной сети (ИТ-3).

На земельном участке находится строение с КН __ 53, площадью 159,6 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности.

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска была проведена проверка соблюдения физическими лицами требований федеральных законов, законов Новосибирской области по вопросам использования земель, в отношении ФИО1

Согласно акту проверки от 05.09.2019 __ в ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъектов Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии ФИО1 прилегающей к земельному участку с кадастровым __ территории площадью 149 кв.м. За границами указанного земельного участка расположена часть нежилого строения, установлено ограждение. На указанном земельном участке расположено строение, не обладающее признаками индивидуального жилого дома. Ведется коммерческая деятельность, организована парковка для автомобилей. В строении расположены: магазин овощей и фруктов, производственная компания, магазин разливного пива, парикмахерская, магазин кондитерских- изделий, пекарня, кафе. Указанный объект возведен без разрешительных документов, с нарушением градостроительных регламентов, отступ от границ земельного участка менее 3 м.

Замеры расстояний произведены на инженерно-топографическом плане при помощи цифровой линейки в компьютерной программе «MapinfoProfessional».

В использовании земельного участка в т.ч. под магазин овощей и фруктов, производственная компания, магазин разливного пива, парикмахерская, магазин кондитерских- изделий, пекарня, кафе усматриваются нарушения требований статей 26, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено ст.ст. 7.1 КоАП РФ, 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; ст. 36 решения Совета Депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 г. __ ст. 222 ГК РФ.

Разрешение на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с КН __ Администрацией Центрального округа города Новосибирска не выдавалось.

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска установлен факт возведения нежилого строения на земельном участке с кадастровым __ расположенном по ... без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений, что подтверждается актом проверки от 05.09.2019 г. __

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска ФИО1 выдано предписание __ от 05.09.2019 г. об устранении допущенного нарушения в срок до 13.01.2020 г.

На 16.01.2020 нарушения не устранены.

Управлением Росреестра по Новосибирской области в отношении ФИО1 возбуждено дело об административном правонарушении, выразившемся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ (постановление о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении __ ориентир: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Обязать ФИО1 в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения привести самовольную постройку - одноэтажное строение с КН __, расположенное на земельном участке с КН __ и прилегающем земельном участке, государственная собственность на который не разграничена с адресом: РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ... в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, а также в соответствие с разрешенным использованием земельного участка, за свой счет и своими силами. Обязать ФИО1, в случае неисполнения решения суда в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения о приведении самовольной постройки - одноэтажное строение с КН __, расположенное на земельном участке с КН __ и прилегающем земельном участке, государственная собственность на который не разграничена с адресом: РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ... в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, за свой счет и своими силами, - в течение восьми месяцев снести самовольную постройку за свой счет и своими силами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 (том 1 л.д. 41) исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 2 л.д. 25,29,31).

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 (том 1 л.д. 68-69) поддержал доводы, изложенные письменных пояснениях (том 2 л.д. 2-3), указав, что довод истца о том, что земельный участок с КН __ по ... для эксплуатации индивидуального жилого дома и находится в территориальной зоне ИТ-3 не подтвержден. Так, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23.10.2019 определена категория земель как «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования – «для эксплуатации индивидуального жилого дома». Согласно уведомления Управления Росреестра по НСО от 01.04.2020 решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 __ «О Правилах землепользования и застройки» в редакции от 24.04.2019 __ __ зона определена как ИТ-3. Однако данным решением в приложении __ изменен земельный участок не в зону ИТ-3, а в зону Ж-1.1. Других земельных участков на ... перезонировано не было.

На земельном участке располагается как жилой дом, так и нежилое строение, которое используется как кафе, закусочная, что не является противоречием основному виду разрешенного использования земельного участка в соответствии с решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 __ «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска».

Ответчик обратился в МФЦ для изменения и дополнения вида разрешенного использования по декларации, добавив в «индивидуальные жилые дома» еще «общественное питание», где предусмотрено размещение ресторанов, кафе, столовых, закусочных, бары. Согласно ответу добавление к виду разрешенного использования земельного участка приостановлено до 25.06.2020 для устранения замечаний.

В отношении прилегающего земельного участка пояснил, что для устранения самовольного занятия собственник обратился в Департамент строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска для оказания муниципальной услуги с заявлением о выдаче разрешения на использования земель или земельных участков на территории г. Новосибирска, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельного участка, приблизительной площадью 149 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым __ по ... на основании постановления Правительства РФ от 03.12.2014 __ для благоустройства территории. Такое использование осуществляется за плату. Считает, что при получении данного разрешения, исключает самовольное занятие земельного участка и используется по основаниям. Определенным законом. Ответа на заявление не получил. Что касается возведения строения на прилегающем участке, то ответчик обязуется привести все в первоначальное положение как границу своего земельного участка, освободить данную часть земельного участка от строения путем демонтажа.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, об освобождении земельного участка, приведении постройки в соответствие с установленными требованиями, подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлениистроительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки..

Согласно ч. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан..

В силу п. 23 Постановления Пленума ВС РФ __ и ВАС РФ __ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

В силу п. 24 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

Согласно п. 26, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с самовольным строительством на территории города Новосибирска принято решение о подаче искового заявления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, расположенной на земельном участке с КН __, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., __ (протокол __ от 12.12.2019).

Согласно выписке из ЕГРН, свидетельству о государственной регистрации права земельный участок с КН __, площадью 389 кв.м. с адресом: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ....12.2004 г. принадлежит на праве собственности ФИО1 (том 1 л.д. 9-11, 84). Разрешенное использование земельного участка с кадастровым __ по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., __ – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Согласно Правил землепользования и застройки г. Новосибирска, утвержденного решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 г. __ земельный участок с КН __, площадью 389 кв.м. расположен в территориальной зоне ИТ -3 в зоне улично-дорожной сети, что также подтверждается данными публичной кадастровой карты (том 2 л.д. 45), уведомлением управления Росреестра по НСО от 25.03.2020 о приостановлении государственного кадастрового учета изменений разрешенного использования земельного участка по заявлению ФИО1 (том 1 л.д. 74-76), справкой и.о. начальника отдела ИОГД ФИО4 от 24.03.2020 (том 1 л.д. 78-222).

На земельном участке находится жилой дом с КН __ 53, площадью 159,6 кв.м., принадлежащий с 10.10.2014 г. ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.12-14).

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска была проведена проверка соблюдения физическими лицами требований федеральных законов, законов Новосибирской области по вопросам использования земель, в отношении ФИО1

Согласно акту проверки от 05.09.2019 __ в ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъектов Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии ФИО1 прилегающей к земельному участку с кадастровым __ территории площадью 149 кв.м. За границами указанного земельного участка расположена часть нежилого строения, установлено ограждение. На указанном земельном участке расположено строение, не обладающее признаками индивидуального жилого дома. Ведется коммерческая деятельность, организована парковка для автомобилей. В строении расположены: магазин овощей и фруктов, производственная компания, магазин разливного пива, парикмахерская, магазин кондитерских- изделий, пекарня, кафе. Указанный объект возведен без разрешительных документов, с нарушением градостроительных регламентов, отступ от границ земельного участка менее 3 м. (том 1 л.д. 18-25).

Осуществление ответчиком предпринимательской деятельности на земельном участке с КН __ не соответствует виду его разрешенного использования. Земельный участок используется ответчиком не по целевому назначению.

Замеры расстояний произведены на инженерно-топографическом плане при помощи цифровой линейки в компьютерной программе «MapinfoProfessional».

В использовании земельного участка в т.ч. под магазин овощей и фруктов, производственная компания, магазин разливного пива, парикмахерская, магазин кондитерских- изделий, пекарня, кафе усматриваются нарушения требований статей 26, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено ст.ст. 7.1 КоАП РФ, 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; ст. 36 решения Совета Депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 г. __ ст. 222 ГК РФ.

Разрешение на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с КН __ Администрацией Центрального округа города Новосибирска не выдавалось.

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска установлен факт возведения нежилого строения на земельном участке с кадастровым __ расположенном по ... без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений, что подтверждается актом проверки от 05.09.2019 г. __ (том 1 л.д. 18-25).

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска ФИО1 выдано предписание __ от 05.09.2019 г. об устранении допущенного нарушения в срок до 13.01.2020 г. (том 1 л.д. 28).

До настоящего времени выявленные нарушения ответчиком не устранены. Доказательств обратного не представлено.

Управлением Росреестра по Новосибирской области в отношении ФИО1 возбуждено дело об административном правонарушении, выразившемся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

23.10.2019 Управлением Росреестра по НСО в отношении ответчика ФИО1 вынесено постановление о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении __, которым ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде штрафа размере 10 000 руб. (том 1 л.д. 29-33).

Кроме того, Правилами землепользования и застройки для данной территориальной зоны – ИТ-3 не предусмотрены такие виды разрешенного использования объекта капитального строительства как объекты торговли.

В соответствии с п.2 ст. 7 ЗК РФ разрешенный вид использования земельного участка земельного участка, который предусмотрен территориальным зонированием не является основанием для его фактического использования без изменения сведений в ЕГРН.

Таким образом, содержание магазина на земельном участке с КН __ без изменения вида разрешенного использования данного земельного участка является нарушением ст. 42 ЗК РФ.

Факт использования земельного участка не по целевому назначению подтверждается актом проверки от 05.09.2019, фото-таблицей земельного участка с КН __, являющейся приложением к акту проверки.

Предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39 Градостроительного Кодекса РФ (вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях).

Кроме того, для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1) – «индивидуальные жилые дома» установлен предельный минимальный размер земельного участка – 450 кв.м. Значение площади земельного участка с кадастровым __ – 389 кв.м., что меньше допустимого минимального размера площади для указанного разрешенного вида использования.

Правилами землепользования и застройки установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-3:

- предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный - 0,1 га, максимальный -100га;

- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования – 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков – 1м);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования – 50%.

Данные требования ответчиком не соблюдены. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, в действиях ответчика усматриваются нарушения ст.42 ЗК РФ, ст. 46 Правил землепользования и застройки, ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ.

Положениями ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ гарантировано заинтересованному лицу право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ, подлежит восстановлению нарушенное право на земельный участок, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу положений ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно ч.ч.2,3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 4 ст. 222 ГК РФ срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Таким образом, исковые требования мэрии г. Новосибирска подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (Триста) рублей 00 коп..

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, об освобождении земельного участка, приведении постройки в соответствие с установленными требованиями, удовлетворить частично.

Признать объект - одноэтажное строение с КН __, расположенное на земельном участке с КН __ и прилегающем земельном участке, государственная собственность на который не разграничена с адресом: РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ... самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 149 кв. м. с местоположением: за границами земельного участка с кадастровым __ ориентир: г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

Обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения привести самовольную постройку - одноэтажное строение с КН __, расположенное на земельном участке с КН __ и прилегающем земельном участке, государственная собственность на который не разграничена с адресом: РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ... в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, а также в соответствие с разрешенным использованием земельного участка, за свой счет и своими силами.

Обязать ФИО1, в случае неисполнения решения суда в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения о приведении самовольной постройки - одноэтажное строение с КН __, расположенное на земельном участке с КН __ и прилегающем земельном участке, государственная собственность на который не разграничена с адресом: РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ... в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, за свой счет и своими силами, - в течение восьми месяцев снести самовольную постройку за свой счет и своими силами.

В удовлетворении остальной части исковых требований Мэрии г. Новосибирска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме:17.07.2020 г.

Судья подпись Павлючик И. В.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска